R$ 18.918/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.058/m²
Pedidos: 1.776 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.776 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.500 e R$ 21.829 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.498 e R$ 25.655 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.498 e R$ 25.655 por m² 1.776 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.918 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.058 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 122% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.399.895 ÷ 74 m² = R$ 18.918/m²; 18.918 ÷ 17.058 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.776 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.017 + IPTU R$ 452 por mês
Baixou ▼ 12,5 % desde : era R$ 1.599.000
Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tome de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SELFIE APPARTAMENTOS!
DUPLEX
Oi, apresento a você, o recente e exclusivo apartamento Loft 1 Quarto no Funcionários Savassi! Possui 73,57m², sua sala é confortável, unidade DUPLEX com linda vista, quarto suíte amplo no segundo piso, com acabamento de alto padrão, sua cozinha tipo americana, moderna. Todos os pisos e as bancadas são em porcelanato e granito.
Você merece este apartamento de altíssimo luxo, pois é ideal para seu dia a dia, perto de tudo! Muito bem localizado!
Possui 2 vagas de garagem, cobertas.
O prédio é da construtora CAPARAÓ, e inova mais uma vez com os serviços exclusivos oferecidos: Monitoramento de porteiros físicos por 24Hs, controle de acesso por aplicativo e concierge amplo integrado à entrada com hall social finamente montado, lobby com antecâmara de segurança e sala para delivery, serviço de manobrista e arrumação diários inclusos no condomínio; Manutenções, pequenos reparos, limpeza, estação de recarga para carros híbridos e serviços de massagem (pay per use); O prédio oferece 03 elevadores para seus 23 andares, sua área de lazer e paisagismo é completa ou seja, possui: Cyber Laundry (lavanderia com lan house), Home office (escritório compartilhado), terraço do fogo, Bar lounge, terraço bar lounge, piscina climatizadas adulto e infantil com deck molhado, green estar, espaço zen, sala de massagem, solarium, sauna a vapor, sala de descanso, duchas, salão de jogos, Sky Fitness (academia montada com equipamentos Life Fitness no rooftop), Sky Lounge com lareira (salão de festas finamente montado e espaço gourmet no rooftop), Sky Pool (piscina climatizada com raia semi olímpica no rooftop), jardins, bicicletário, estação de recargas para carros híbridos, 04 lavabos sociais e 01 para portadores de necessidades especiais.
Localizado bem pertinho do Pátio Savassi Shopping, 03 quarteirões do Minas Tênis Clube, 03 quarteirões da Praça da Liberdade, 01 quarteirão da Praça da Savassi, acesso a vários pontos turísticos e culturais. A região oferece diversas opções de serviços e lazer, como parques, escolas, padarias e supermercados, área hospitalar.
Condomínio com regras, visitas agendadas e acompanhadas de segunda à sexta de 09hs às 17hs.
OUTUBRO 2026
Chave do anúncio: oK3gHKKl5BapMB15
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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318 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.600/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar este
~R$ 14.600 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.399.895. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.017/mês · IPTU R$ 452/mês
entrada R$ 279.979 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 4.563 (R$ 62/m² · 74 m²)
Média de 28 aluguéis do mesmo tipo com 55–93 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.017/mês · IPTU R$ 452/mês
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
49 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 11 nos últimos 12 meses, média R$ 9.632/m² · 11 plantas: 83–163 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 13º | 146 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.632 |
| 06/2026 | 22º | 147 m² | R$ 1.300.000 | R$ 10.315 |
| 05/2026 | 20º | 155 m² | R$ 1.250.000 | R$ 9.406 |
| 04/2026 | 16º | 86 m² | R$ 599.529 | R$ 8.114 |
| 01/2026 | 6º | 83 m² | R$ 945.000 | R$ 13.347 |
| 01/2026 | 22º | 163 m² | R$ 1.380.000 | R$ 9.886 |
| 01/2026 | 15º | 86 m² | R$ 720.000 | R$ 9.744 |
| 11/2025 | 17º | 86 m² | R$ 632.500 | R$ 8.557 |
| 11/2025 | 17º | 86 m² | R$ 632.500 | R$ 8.560 |
| 11/2025 | 20º | 155 m² | R$ 1.250.000 | R$ 9.406 |
| 10/2025 | 7º | 139 m² | R$ 1.580.000 | R$ 13.347 |
| 09/2025 | 18º | 86 m² | R$ 950.000 | R$ 12.857 |
| 07/2025 | 17º | 146 m² | R$ 920.000 | R$ 7.384 |
| 06/2025 | 12º | 87 m² | R$ 750.000 | R$ 10.145 |
| 05/2025 | 18º | 86 m² | R$ 850.000 | R$ 11.500 |
| 03/2025 | 6º | 139 m² | R$ 1.660.000 | R$ 14.023 |
| 03/2025 | 7º | 139 m² | R$ 1.160.000 | R$ 9.799 |
| 11/2024 | 7º | 139 m² | R$ 1.275.000 | R$ 10.771 |
| 10/2024 | 15º | 86 m² | R$ 900.000 | R$ 12.176 |
| 10/2024 | 5º | 83 m² | R$ 750.000 | R$ 10.598 |
| 07/2024 | 5º | 139 m² | R$ 1.150.000 | R$ 9.715 |
| 04/2024 | 15º | 86 m² | R$ 720.000 | R$ 9.744 |
| 03/2024 | 6º | 139 m² | R$ 1.150.000 | R$ 9.715 |
| 03/2024 | 14º | 146 m² | R$ 1.250.000 | R$ 10.033 |
| 01/2024 | 11º | 87 m² | R$ 740.000 | R$ 10.009 |
| 10/2023 | 18º | 146 m² | R$ 1.335.000 | R$ 10.715 |
| 07/2023 | 20º | 147 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.354 |
| 06/2023 | 14º | 87 m² | R$ 730.000 | R$ 9.874 |
| 02/2023 | 12º | 146 m² | R$ 1.250.000 | R$ 10.033 |
| 01/2023 | 13º | 86 m² | R$ 740.000 | R$ 10.012 |
Prédio de 2018, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 1.599.000 | 73 m² | preço anterior |
| 11/11/2026 | 11/11/2026 | R$ 1.399.895 | 74 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.399.895 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.