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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no São José, por R$ 30.000/mês.
R$ 32,61/m²/mês
R$ 30.098 por mês no total IPTU R$ 98
Avenida Antônio Abrahão Caram, São José, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PONTO COMERCIAL | 4 BANHEIROS | BAIRRO SÃO JOSÉ - R$ 30.000,00
Metragem: 920 m²;
Excelente ponto comercial com localização privilegiada no bairro São José.
Diferenciais: Infraestrutura moderna e adaptável; Avenida de grande fluxo de pedestres e veículos;
Localizado próximo ao Mineirão e diversos comércios da região.
Valor de locação: R$ 30.000,00 Valor de IPTU mensal: R$ 1.175,34Faça contato conosco!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 81.350/mês · Alugar ~R$ 30.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 81.350 /mês
~R$ 81.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 920 m² = R$ 8.646.617. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 81.250, ~R$ 19.200 pagam o imóvel e ~R$ 62.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 98/mês
entrada R$ 1.729.323 (20%) + ITBI ~R$ 259.400 + cartório até ~R$ 190.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 30.100 /mês
R$ 30.000 (R$ 33/m² · 920 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 98/mês
Comprar custa ~R$ 51.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~4 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 30.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.