O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Belvedere, por R$ 30.000/mês, 4 quartos.
R$ 109,49/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 164 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (274 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 164 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,37 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,37 por m² ao mês 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro | 109,49 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 70,01 |
A conta: R$ 30.000 ÷ 274 m² = R$ 109,49/m²/mês; 109,49 ÷ 70,01 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 70,01/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 34.582 por mês no total Condomínio R$ 4.500 + IPTU R$ 82
Rua Engenheiro Walter Kurrle, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO ALUGA
Sala para ate 4 ambientes, revestida em mármore, projeto luminotécnico elaborado, rebaixamento de teto em gesso, e sistema de som integrado. Varanda gourmet com vista panorâmica. Lavabo. Cozinha com armários planejados de alto padrão e com área de refeições, despensa. Área de serviço independente, DCE. Quatro quartos, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, Suiíte principal com closet e hidromassagem. 5 vagas de garagem e box individual.
Edifício construído seguindo o padrão de excelência da Agmar, com portaria 24 horas. Quadra de tênis em saibro. Quadra de grama sintética, piscina aquecida para adultos e criança, sauna, spa, espaço gourmet, área kids, playground, academia, salão de jogos e salão de festas. Localização privilegiada com comércio variado, padarias, academias, drogarias, shopping center, hospitais, escolas, faculdades, bares e restaurantes de alta gastronomia tudo muito próximo ao imóvel. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Belvedere apartamento, 206–343 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.250/mês · Alugar ~R$ 34.600/mês
Comprar este
~R$ 56.250 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 82/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 34.600 /mês
R$ 30.000 (R$ 109/m² · 274 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 82/mês
Comprar custa ~R$ 21.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 30.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.