R$ 16.071/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 61% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.238 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 421 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.238 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.659 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.659 e R$ 16.357 por m² 2.238 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 61% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.071 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.001 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 421 escrituras de apartamentos este anúncio: 156% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.272 |
A conta: R$ 4.500.000 ÷ 280 m² = R$ 16.071/m²; 16.071 ÷ 10.001 = 1,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.238 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 10.001/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 1.527 por mês
Rua Bambuí, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Bambui →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Codigo do Imovel: 2953 - Apartamento de 280 m2. Proximo do Minas Tenis II. Salas integradas com 5 ambientes, varanda separada, estar intimo, 4 suites, copa-cozinha, DCE, 4 vagas, lazer. . A localizacao e inquestionavel! Proxima a charmosa Av. Bandeirantes . Vista privilegiada para as areas descobertas do Minas Tenis Clube II . O Predio destaca-se pela sua imponencia . amplo hall social . aconhegantes espacos de lazer no pilotis . O apartamento foi cuidadosamente decorado . acabamentos de pisos em marmores nobres . granito . tabua corrida . Hall privativo do andar com piso em marmore branco . seixos rolados . paredes em vidro pintado temperavel . porta pivotante em vidro . Amplas salas integradas . paineis decorativos de madeira embutindo armarios cristaleiras . estantes . gavetas . teto rebaixado em gesso . sonorizacao . Varanda com fechamento em cortina de vidro . espetacular vista para as piscinas do Minas Tenis Clube . Lavabo finamente decorado . sala de jantar . home theater . porta de correr para a circulacao intima . armario rouparia . 4 espacosas suites . 1 delas transformada em escritorio . banheiros em marmore . A suite master tem 2 amplos closets . banheira de hidromassagem . Cozinha com mesa para pequenas refeicoes . bancadas e piso em granito . paredes em laminado formico . armarios completos com portas em vidro temperavel . janela para iluminacao direta . Area de servico com lavanderia espacosa . bancadas e piso em granito . 2 tanques em inox . janelao permitindo otima ensolacao e ventilacao . porta de entrada e saida para o amplo hall de servico . Suite de servico com armario . bancada com tampo em marmore . janela com veneziana . banheiro confortavel . piso em granito e paredes laminado formico . chuveiro eletrico . Vagas de garagem no nivel terreo
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
185 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.100/mês · Alugar ~R$ 18.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Funcionários
Comprar este
~R$ 47.100 /mês
~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 1.527/mês
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.250 /mês
R$ 13.411 (R$ 48/m² · 280 m²)
Média de 40 aluguéis do mesmo tipo com 210–350 m² e 4 quartos em Funcionários, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Funcionários
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 1.527/mês
Comprar custa ~R$ 28.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
2 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 6.804/m²
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 9º | 488 m² | R$ 2.840.000 | R$ 6.804 |
| 11/2022 | 8º | 488 m² | R$ 2.900.000 | R$ 6.948 |
Prédio de 1997, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.