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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no São José, por R$ 2.800.000.
R$ 7.107/m²
Condomínio R$ 4.859 + IPTU R$ 1.319 por mês
Avenida Antônio Abrahão Caram, São José, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 27/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ponto Comercial com 393,67 m2, sendo 331,92 m2 de área coberta e 61,75 m2 de área descoberta; O espaço pode ser usado como sala (entrada pelo prédio) ou lojas (acesso pela área externa do prédio) Loja com acabamento de primeira qualidade; O piso vinílico já está incluso e será colocado na loja assim que for alugada; Dois banheiros para PCD (Pessoa com Deficiência); Cozinha com bancada em granito; Área externa aberta com opção de fechamento; Ar condicionado central, dimensionado para climatização do imóvel; Prédio com portaria 24h; Ideal para empresas, agências bancárias, academias, escritórios, clinicas e lojas que buscam um espaço amplo, acessível e com excelente estrutura; Localizada em avenida com grande movimento, em frente a UFMG e Mineirão, ponto conta ainda com bom fluxo de pessoas e ponto de ônibus na porta. Fachada toda revestida, frente da loja em vidro e rampa de acesso. Valor do IPTU: R$1.319,38 Valor do condomínio: R$4.858,94 Incluso no condomínio: água (copasa) CEMIG: tem um padrão separado.Faça contato conosco!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no São José outro, 296–493 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.500/mês · Alugar ~R$ 26.350/mês
Comprar este
~R$ 32.500 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.859/mês · IPTU R$ 1.319/mês
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.350 /mês
R$ 20.195 (R$ 51/m² · 394 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.859/mês · IPTU R$ 1.319/mês
Comprar custa ~R$ 6.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.