R$ 8.778/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.465/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.778 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.465 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 54% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 90 m² = R$ 8.778/m²; 8.778 ÷ 8.465 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 900 por mês
Rua Doutor Lucídio Avelar, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Lucidio Avelar →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
APARTAMENTO 03 QUARTOS PARA VENDA NO BURITIS ! Apartamento possui sala para 02 ambientes com piso em laminado, rebaixamento em gesso, iluminação planejada e varanda com vista definitiva. 03 quartos montados com armários planejados, piso em laminado, sendo 01 suíte. Banho social e suíte possuem armário, bancada em granito, box, espelho e piso em cerâmica. Cozinha com piso em cerâmica montada com armários planejados, sob e sobre bancada em granito. Apartamento possui área de serviço e DCE com piso em cerâmica montado com armários planejados. Apartamento com direito a 02 vagas em linha e cobertas. Prédio 100% revestido, possui portaria 24 horas, elevador, gás canalizado, piscina, sauna, quadra de esportes, play groud, academia, espaço gourmet com churrasqueira, salao de festas, hall social decorado e jardins. Obs: Os valores de aluguel, IPTU e condomínio podem sofrer alteração sem aviso prévio. Favor verificar com um de nossos consultores. VEJA COM UM DE NOSSOS CONSULTORES - ALUGUEL SEM FIADOR
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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992 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar este
~R$ 8.300 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.182 (R$ 46/m² · 90 m²)
Média de 389 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
17 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 plantas: 163–170 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2025 | 3º | 163 m² | R$ 730.000 | R$ 5.232 |
| 07/2024 | 12º | 163 m² | R$ 740.000 | R$ 5.304 |
| 04/2024 | 10º | 163 m² | R$ 696.000 | R$ 4.988 |
| 03/2024 | 8º | 163 m² | R$ 498.000 | R$ 3.569 |
| 12/2023 | 14º | 170 m² | R$ 730.000 | R$ 5.029 |
| 06/2023 | 3º | 163 m² | R$ 650.000 | R$ 4.658 |
| 05/2023 | 1º | 163 m² | R$ 535.000 | R$ 3.834 |
| 01/2023 | 6º | 163 m² | R$ 630.000 | R$ 4.515 |
| 07/2022 | 8º | 163 m² | R$ 700.000 | R$ 5.017 |
| 04/2022 | 12º | 163 m² | R$ 520.000 | R$ 3.727 |
| 04/2022 | 8º | 163 m² | R$ 620.000 | R$ 4.443 |
| 10/2021 | 7º | 163 m² | R$ 540.000 | R$ 3.870 |
| 10/2021 | 13º | 170 m² | R$ 445.000 | R$ 3.066 |
| 04/2021 | 1º | 163 m² | R$ 530.000 | R$ 3.798 |
| 03/2021 | 9º | 163 m² | R$ 495.000 | R$ 3.548 |
| 03/2021 | 11º | 163 m² | R$ 445.000 | R$ 3.189 |
| 01/2021 | 1º | 163 m² | R$ 470.000 | R$ 3.368 |
Prédio de 2001, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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