R$ 9.457/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 52% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 518 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (370 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 518 casas à venda no São Luiz (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m² 518 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% mais por m² que as casas do bairro | 9.457 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.234 |
A conta: R$ 3.499.000 ÷ 370 m² = R$ 9.457/m²; 9.457 ÷ 6.234 = 1,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 518 anúncios do São Luiz em 5 sites.
Média das casas à venda no São Luiz: R$ 6.234/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Alameda dos Jacarandás, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ala dos Jacarandas →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA A VENDA BAIRRO SÃO LUIZ LOTE: AREA 1.150m², declive, murado, ÁREA CONSTRUÍDA: 370m² CASA EM MADEIRA PARAJU
Casa aconchegante em madeira, alta e ampla com varandas, interfone com câmera, sistema de monitoramento (6 câmeras de segurança), portão eletrônico, área de lazer completa com churrasqueira, sauna e spa, jardins, quadra e piscina.
4 vagas de garagem, cobertas e espaçosa Subsolo 01: Garagem ampla, coberta para 4 carros e descoberta para 4 carros, salão de festas, copa, área de serviçoo, depósito, banheiro social, espaço para varal e horta,.
Subsolo 02: Área gourmet com churrasqueira, bancadas em granito, toda revestida em porcelanato, lavabo, sauna, piscina com cascata, deck com banheira de hidromassagem, ducha ao ar livre, três coqueiros com alta produção. Área de lazer completa com quadra de futebol, e pomar com árvores frutíferas: manga, mexerica, mamão, pitaya, acerola, limão, ameixa amarela, goiaba branca,
Primeiro pavimento: Living com salas integradas amplas e com pé direito duplo, com varanda, cortinas de voil nas janelas, 01 lavabo, 01 quarto, copa, cozinha equipada com coifa e armário, bancadas em granito, despensa, varanda
Segundo pavimento: 01 SuÍte master com varanda e ar condicionado, cortina de linho, closet completo, banheiro com banheira de hidromassagem, 01 suíte com varanda, banheiro, beliche e armários. 01 quarto com varanda e ar condicionado, 01 quarto com ar condicionado, armário completo e portas de correr, 01 banheiro social, mezanino com iluminação natural, circulação ampla
Todos os banheiros possuem armários e box em vidro temperado, porcelanato no piso e parede e bancadas em granito. Acabamentos de primeira qualidade
piso da casa é em porcelanato e tábua corrida nos quartos,
Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
113 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.850/mês · Alugar ~R$ 12.250/mês
Comprar este
~R$ 32.850 /mês
~R$ 32.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.499.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.850, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 699.800 (20%) + ITBI ~R$ 104.950 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.250 /mês
R$ 12.252 (R$ 33/m² · 370 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 277–463 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 20.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~4 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 3.499.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.499.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.