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anúncio em Zap Casa em São Luiz
R$ 6.800.000
R$ 6.800/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · São Luiz
Este anúncio R$ 6.800/m²Preço comum no bairro
R$ 3.244 R$ 11.656 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no São Luiz: R$ 6.233/m²

Pedidos: 518 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 518 casas à venda no São Luiz pede entre R$ 4.360 e R$ 8.519 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m² 518 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro 6.800
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 6.233

A conta: R$ 6.800.000 ÷ 1.000 m² = R$ 6.800/m²; 6.800 ÷ 6.233 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 518 anúncios do São Luiz em 5 sites.

IPTU R$ 1.363 por mês

Mesmo preço desde .

80 parecidos no São Luiz ↓

Casa São Luiz 1.000 m² 4 quartos 5 banheiros 4 vagas

Rua Expedicionário Nilo Morais Pinheiro, São Luiz, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa a venda com 5 quartos, 4 banheiros, 2 suítes e 4 vagas no bairro São Luiz. No 1° andar possui espaço gourmet com forno à lenha e churrasqueira, 2 Banheiros, 1 Sala, Piscina, Sauna, Lareira Externa, 3 vagas cobertas com espaço para mais 4 carros ou mais. No 2° andar temos 2 Salas amplas, 1 Cozinha, 1 Área de serviço, 4 Quartos sendo 1 suíte master com chuveiro duplo e hidromassagem. No 3° andar possui 1 Sala de cinema, 1quarto com suíte e 1 varanda descoberta. E por fim no 4° Andar temos um Terraço com placas solares e aquecimento solar.

Observação: Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 65.250/mês · Alugar ~R$ 33.200/mês

Comprar este

~R$ 65.250 /mês

~R$ 63.900

IPTU R$ 1.363/mês

entrada R$ 1.360.000 (20%) + ITBI ~R$ 204.000 + cartório até ~R$ 149.600

Alugar um parecido

~R$ 33.200 /mês

R$ 31.847 (R$ 32/m² · 1.000 m²)

IPTU R$ 1.363/mês

Comprar custa ~R$ 32.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.250.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 6.800.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.