R$ 4.949/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Luiz: R$ 6.241/m²
Pedidos: 507 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (495 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 507 casas à venda no São Luiz pede entre R$ 4.360 e R$ 8.571 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.400 e R$ 11.870 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.400 e R$ 11.870 por m² 507 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 4.949 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.241 |
A conta: R$ 2.450.000 ÷ 495 m² = R$ 4.949/m²; 4.949 ÷ 6.241 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 507 anúncios do São Luiz em 5 sites.
IPTU R$ 935 por mês
Avenida Santa Rosa, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Santa Rosa →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em lote de 1.000,00m² com 06 quartos, 03 suítes no Bairro São Luiz. Localizada a 2 min do Supermercado Verdemar Pampulha, a 2,9Km da Lagoa da Pampulha e a 150 metros da Avenida Presidente Antônio Carlos. Composta de : 03 Salas amplas (visita, estar e jantar) e 01 salão amplo com piso em tábua corrida. Varanda de frente da casa com piso em mármore. Cozinha com cerâmica retrô, bancada em mármore, armários em madeira e piso em cerâmica. Lavanderia espaçosa e DCE. Amplo quintal e quarto de despensa. Área livre descoberta nas laterais e fundos. Cobertura com telhado colonial para 02 vagas de garagem. Espaço para aproximadamente 10 vagas de garagem descobertas. Na parte frontal da casa, jardim, piscina, área em torno com revestimento em pedra São Tomé. Imóvel ideal para montar uma clinica, devido sua estrutura e localização. -
Comodidades Piscina · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
156 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.950/mês · Alugar ~R$ 17.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Lagoa da Pampulha
Comprar este
~R$ 23.950 /mês
~R$ 23.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.000, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 935/mês
entrada R$ 490.000 (20%) + ITBI ~R$ 73.500 + cartório até ~R$ 53.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.900 /mês
R$ 16.952 (R$ 34/m² · 495 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 371–619 m² em Lagoa da Pampulha, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lagoa da Pampulha
IPTU R$ 935/mês
Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.