R$ 21.610/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.083/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (118 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.610 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.083 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 158% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 2.550.000 ÷ 118 m² = R$ 21.610/m²; 21.610 ÷ 17.083 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.100 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tome de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento à venda na Savassi, Belo HorizonteBelíssimo apartamento à venda em excelente ponto da Savassi.Acabamento impecável e armários nos quartos, banheiros, cozinha e área de serviço3 quartos, sendo uma suíte e duas semi suítes com piso em madeira3 banheirosLavaboCozinha com armários planejados, com piso e bancadas em granitoSala para dois ambientesPiso em porcelanato nas áreas comuns e nos banheiros3 vagas de garagem cobertasÁrea de lazer completa:Piscina aquecidaSalão de FestasÁrea gourmetPlaygroundAcademia**Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com os nossos consultores.Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita na Prime Imóveis de Luxo!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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405 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.050/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês
Comprar este
~R$ 26.050 /mês
~R$ 23.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.950, ~R$ 5.650 pagam o imóvel e ~R$ 18.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.100/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 510.000 (20%) + ITBI ~R$ 76.500 + cartório até ~R$ 56.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.500 /mês
R$ 6.377 (R$ 54/m² · 118 m²)
Média de 60 aluguéis do mesmo tipo com 88–148 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.100/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 17.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
23 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 11.865/m² · 10 plantas: 248–440 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | 15º | 259 m² | R$ 2.631.000 | R$ 11.865 |
| 07/2025 | 10º | 248 m² | R$ 1.800.000 | R$ 8.501 |
| 06/2025 | 7º | 248 m² | R$ 1.800.000 | R$ 8.501 |
| 05/2025 | 13º | 248 m² | R$ 1.750.000 | R$ 8.267 |
| 04/2025 | 16º | 248 m² | R$ 1.872.000 | R$ 8.844 |
| 04/2025 | 13º | 248 m² | R$ 1.865.000 | R$ 8.808 |
| 03/2025 | 9º | 248 m² | R$ 1.600.000 * | R$ 7.559 |
| 01/2025 | 17º | 248 m² | R$ 2.284.800 | R$ 10.794 |
| 12/2024 | 11º | 248 m² | R$ 1.920.000 | R$ 9.070 |
| 10/2024 | 7º | 250 m² | R$ 1.708.800 | R$ 8.012 |
| 07/2024 | 18º | 257 m² | R$ 2.083.245 | R$ 9.483 |
| 06/2024 | 10º | 248 m² | R$ 2.025.000 | R$ 9.567 |
| 06/2024 | 14º | 248 m² | R$ 1.970.000 | R$ 9.307 |
| 05/2024 | 8º | 256 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.308 |
| 03/2024 | 15º | 259 m² | R$ 1.981.550 | R$ 8.936 |
| 02/2024 | 19º | 419 m² | R$ 4.000.000 | R$ 11.164 |
| 01/2024 | 8º | 254 m² | R$ 2.000.000 | R$ 9.222 |
| 01/2024 | 11º | 248 m² | R$ 1.777.514 | R$ 8.395 |
| 01/2024 | 8º | 256 m² | R$ 1.450.000 | R$ 6.623 |
| 12/2023 | 19º | 440 m² | R$ 3.778.000 | R$ 10.053 |
| 12/2023 | 12º | 248 m² | R$ 2.000.000 | R$ 9.448 |
| 11/2023 | 18º | 248 m² | R$ 2.100.000 | R$ 9.918 |
| 11/2023 | 15º | 257 m² | R$ 1.947.650 | R$ 8.869 |
Prédio de 2022, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 2.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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