R$ 34,29/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no São Bento: R$ 36,36/m²/mês
Pedidos: 42 casas para alugar no São Bento em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 casas para alugar no São Bento pede entre R$ 28,53 e R$ 42,61 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,01 e R$ 42,83 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 25,01 e R$ 42,83 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 34,29 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 36,36 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 350 m² = R$ 34,29/m²/mês; 34,29 ÷ 36,36 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do São Bento em 5 sites.
R$ 12.042 por mês no total IPTU R$ 42
São Bento, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Bairro São Bento, com aproximadamente 350m². Localização privilegiada, próximo Praça da Imprensa, Shopping São Bento e Escola Santo Tomás de Aquino. Em ponto nobre do Bairro São Bento. Fácil acesso para principais vias de BH e várias opções de serviço, comércio e lazer.
Casa com aproximadamente 350m² de área principal, estruturada, em pintura com detalhes em pedra, portão eletrônico, jardim, monitoramento de segurança, sensor de presença e 4 vagas de garagem privativas.
1º piso: Sala ampla para 2 ambientes com piso em ardósia. Varanda panorâmica. Sala de jantar. Quarto amplo com armários planejados e suíte. Escritório. Cozinha ampla, com armários planejados, bancada e piso em granito. Área de serviço com lavanderia e DCE. Área de lazer com piscina e ducha.
2º piso: Sala ampla de estar íntimo. 4 quartos amplos, arejados, com armários planejados, sendo 2 suítes e 2 semi suítes. Suíte master com closet e banheira.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.050/mês · Alugar ~R$ 12.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.050 /mês
~R$ 22.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 350 m² = R$ 2.344.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.050, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 468.889 (20%) + ITBI ~R$ 70.350 + cartório até ~R$ 51.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.050 /mês
R$ 12.000 (R$ 34/m² · 350 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 10.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.