R$ 21.535/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.092/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (99 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.535 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.092 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 157% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 2.132.000 ÷ 99 m² = R$ 21.535/m²; 21.535 ÷ 17.092 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Fernandes Tourinho, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Fernandes Tourinho →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Hub Savassi – O endereço que conecta seu estilo ao melhor de Belo Horizonte Imagine morar onde tudo acontece. Onde a sofisticação, a modernidade e o conforto se encontram no coração da Savassi. Apresentamos o Hub Savassi, um lançamento exclusivo da Somattos que redefine o viver urbano com elegância e inovação. Localização estratégica Na charmosa Rua Fernandes Tourinho, a poucos passos dos melhores restaurantes, cafés, academias, escolas, bancos e toda a energia vibrante da Savassi. Você perto de tudo, sem abrir mão da tranquilidade. Apartamentos de 3 e 4 quartos | 99m² a 157m² Varanda gourmet com churrasqueira a carvão Plantas versáteis, com suíte + semissuítes ou 3 suítes Alto padrão de acabamento Infra para ar-condicionado, esquadrias automatizadas, fechadura digital e tomadas USB Vagas para até 3 carros, com opção para carro elétrico Lazer e comodidade pensados para seu estilo de vida: Piscina com raia climatizada e prainha Espaço fitness completo Wine bar com terraço Coworking moderno e aconchegante Salão de festas com espaço gourmet Playground, espaço kids, sauna, sala de massagem e muito mais Segurança e tecnologia que impressionam: Guarita blindada com eclusa Elevadores com controle por biometria Minimercado e locker refrigerado para entregas Carro compartilhado no condomínio Aplicativo para gestão condominial Sustentabilidade com coleta seletiva, medição individual e iluminação LED nas áreas comuns Obra avançada | Entrega prevista: Abril de 2026 Agende sua visita ao decorado e descubra por que o Hub Savassi é mais que um apartamento – é o seu novo estilo de vida. Me chame no WhatsApp ou envie uma mensagem agora!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
454 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.050/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar este
~R$ 20.050 /mês
~R$ 20.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.132.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.050, ~R$ 4.750 pagam o imóvel e ~R$ 15.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 426.400 (20%) + ITBI ~R$ 63.950 + cartório até ~R$ 46.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 6.072 (R$ 61/m² · 99 m²)
Média de 139 aluguéis do mesmo tipo com 74–124 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 14.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 16.989/m²
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 8º | 154 m² | R$ 2.230.748 | R$ 16.989 |
Prédio de 2025, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.132.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- VivaReal · R$ 2.132.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.132.000 · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.132.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.