R$ 21.333/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 68% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 956 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 956 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.230 e R$ 19.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.230 e R$ 19.167 por m² 956 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 68% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.721 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 181% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 150 m² = R$ 21.333/m²; 21.333 ÷ 12.721 = 1,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 956 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 12.721/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.171 + IPTU R$ 78 por mês
Rua Penafiel, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Penafiel →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/05/2026 (166 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Mobiliado para Comprar ou Alugar no Anchieta, em Belo Horizonte | Alto Padrão e Conforto em Localização Privilegiada!
Este sofisticado apartamento mobiliado, com 150 m², está localizado em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte, o Anchieta. Originalmente com quatro quartos, o imóvel foi inteligentemente reformado para oferecer três suítes, garantindo mais conforto e privacidade. A sala é ampla e bem iluminada, perfeita para acomodar dois ambientes. Além disso, há banheiro social, cozinha funcional com excelente acabamento e uma área de serviço independente.
O apartamento será alugado 100% mobiliado, com móveis de alto padrão e decoração refinada, proporcionando uma experiência única de moradia. Cada detalhe foi pensado para oferecer praticidade, sofisticação e bem-estar.
Situado no Condomínio Cipriani, na Rua Penafiel, o edifício oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança. Conta com piscina, quadra esportiva, salão de festas, brinquedoteca, playground, espaço coberto para crianças e sauna. Além disso, possui elevador e portaria, atendendo a todos os requisitos para quem busca um imóvel moderno e confortável.
A localização é excelente, próxima ao Plaza Anchieta, Universidade FUMEC, Parque Julien Rien, Praça da Bandeira, supermercados, escolas e restaurantes, oferecendo praticidade no dia a dia e fácil acesso às principais vias da cidade.
Se você procura um imóvel com alto padrão, pronto para morar e em uma das melhores regiões de BH, esta é a oportunidade ideal.
Agende sua visita e encante-se com tudo o que este apartamento tem a oferecer! -
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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224 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.300/mês · Alugar ~R$ 20.250/mês
Comprar este
~R$ 32.300 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.171/mês · IPTU R$ 78/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.250 /mês
R$ 18.000 (R$ 120/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.171/mês · IPTU R$ 78/mês
Comprar custa ~R$ 12.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
3 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 plantas: 267–273 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2023 | 6º | 267 m² | R$ 2.200.000 | R$ 9.625 |
| 05/2022 | 8º | 267 m² | R$ 1.980.000 | R$ 8.662 |
| 12/2021 | 4º | 273 m² | R$ 2.225.000 | R$ 9.519 |
Prédio de 2017, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/05/2026: R$ 3.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.