O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sagrada Família, por R$ 820.000, 3 quartos.
R$ 8.723/m² · comum no bairro
Pedidos: 1.610 apartamentos à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 432 vendas de apartamentos no Sagrada Família declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (94 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.610 apartamentos à venda no Sagrada Família pede entre R$ 5.667 e R$ 8.751 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.686 e R$ 10.759 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.686 e R$ 10.759 por m² 1.610 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 8.723 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 432 escrituras de apartamentos este anúncio: 60% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.442 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.610 anúncios do Sagrada Família em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 412 + IPTU R$ 230 por mês
Rua Santo Agostinho, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no Sagrada Família com 94 m², composto por 03 quartos amplos com armários planejados novos, piso em laminado de madeira e janelas com venezianas, sendo 01 suíte com ar-condicionado e closet, banho da suíte com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex, banho social com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex, ampla sala para 02 ambientes com rebaixamento em gesso, iluminação planejada, espelho e piso em porcelanato, cozinha ampla, clara e arejada com armários planejados e bancadas em granito, área de serviço independente e banho de empregada. 02 Vagas de garagem cobertas em linha. Prédio estruturado, 100% revestido, com interfone, portão eletrônico, elevador social, gás canalizado, medidor de água individual, circuito de TV, sistema de alarmes, salão de festas, espaço gourmet, excelente localização privilegiada, próximo a todo tipo de comércio e com fácil acesso a linhas de ônibus. Agende já sua visita!!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
473 parecidos no Sagrada Família apartamento, 71–118 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 7.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 820.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 412/mês · IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 164.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.600 + cartório até ~R$ 18.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.442 (R$ 37/m² · 94 m²)
Média de 50 aluguéis do mesmo tipo com 70–118 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 412/mês · IPTU R$ 230/mês
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
8 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 5.949/m² · 6 plantas: 143–216 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | 3º | 145 m² | R$ 735.000 | R$ 5.949 |
| 12/2024 | 5º | 143 m² | R$ 690.000 | R$ 5.645 |
| 06/2024 | 7º | 143 m² | R$ 710.000 | R$ 5.790 |
| 09/2023 | 2º | 186 m² | R$ 600.000 | R$ 3.781 |
| 07/2023 | 6º | 143 m² | R$ 350.000 * | R$ 2.863 |
| 05/2022 | 6º | 145 m² | R$ 490.000 | R$ 3.953 |
| 05/2022 | 4º | 143 m² | R$ 540.000 | R$ 4.404 |
| 01/2022 | 8º | 216 m² | R$ 905.000 | R$ 4.908 |
Prédio de 2014, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 820.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.