R$ 6.496/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.923/m²
Pedidos: 611 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (254 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 611 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m² 611 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.496 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.923 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 8% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 254 m² = R$ 6.496/m²; 6.496 ÷ 8.923 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 611 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 441 por mês
Rua Cana Verde, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cana Verde →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à Venda Jaraguá, Belo Horizonte/MG Aproximadamente 254 m² | 5 Vagas de Garagem Cobertas Essa cobertura de 254 m² foi projetada para quem busca conforto, sofisticação e um ambiente espaçoso. Com uma distribuição bem planejada e ambientes amplos, ela oferece tudo o que você precisa para viver com qualidade e praticidade. 1º Pavimento: Sala Ampla: Perfeita para dois ambientes, com piso em porcelanato, proporcionando um visual moderno e de fácil manutenção. 4 Quartos: Todos com armários planejados, sendo 2 suítes, garantindo privacidade e praticidade para toda a família. Cozinha: Equipada com armários planejados e pia em granito, trazendo organização e um toque de sofisticação. Banho Social: Com box em blindex, ideal para conforto e estilo. Área de Serviço: Separada, ideal para manter a organização e evitar a interferência com os outros ambientes. 2º Pavimento: Sala de TV: Um espaço aconchegante e reservado para relaxar e desfrutar de momentos de lazer. Terraço: Perfeito para aproveitar momentos ao ar livre, seja para relaxar ou confraternizar com amigos e familiares. Banho Social: Atende ao segundo pavimento, oferecendo praticidade e conforto adicional. Vagas de Garagem: 5 vagas cobertas, oferecendo segurança e comodidade para sua família. Água e Gás individual Sol da Manhã: Proporcionando ambientes iluminados e arejados. O Condomínio: construído em 2015, oferece: Elevador, corrimão, portão eletrônico, interfone, sistema de alarme e playground, garantindo um ambiente seguro e confortável. Localização Privilegiada: A cobertura está localizada em uma região estratégica, próxima a importantes pontos da cidade, como a Escola Estadual Anita Brina Brandão, Colégio Pampulha, Chromos e o Aeroporto da Pampulha (Carlos Drummond de Andrade), facilitando o acesso e a conveniência no seu dia a dia. Não perca essa oportunidade única! Agende sua visita com a GHX IMÓVEIS e venha conhecer o imóvel dos seus sonhos. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
102 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.750/mês · Alugar ~R$ 13.000/mês
Comprar este
~R$ 16.750 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 441/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.000 /mês
R$ 11.748 (R$ 46/m² · 254 m²)
Média de 101 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 441/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
3 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 6.900/m² · 2 do mesmo tamanho deste anúncio · 3 plantas: 164–254 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 7º | 254 m² ✓ | R$ 1.500.000 | R$ 6.900 |
| 04/2026 | 5º | 164 m² | R$ 885.000 | R$ 6.316 |
| 07/2024 | 7º | 251 m² ✓ | R$ 1.489.400 | R$ 6.932 |
Prédio de 2015, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 1.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.