R$ 5.967/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.500/m²
Pedidos: 4.756 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 4.756 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.483 e R$ 12.685 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.483 e R$ 12.685 por m² 4.756 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.967 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.500 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 895.000 ÷ 150 m² = R$ 5.967/m²; 5.967 ÷ 8.500 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.756 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 815 + IPTU R$ 258 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Deputado Cristovam Chiaradia →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
1° pavimentoO imóvel possui sala ampla e arejada para dois incluindo antessala com varanda com piso em laminado e cerâmica;Cozinha com piso em granito, armários sob e sobre bancada de granito, janela com vista, ampla e azulejada até o teto;Área de serviço com armário; Banheiro social e suíte com armários e box blindex;03 quartos sendo 02 com armários no 1° pavimento , muito amplos e arejados, piso em laminado, janelas amplas que facilitam a entrada de luz solar;2° PavimentoSala ampla e arejada com piso em cerâmica;Closet, arejado com janelas e tijolo de vidros;1 quarto com piso em porcelanato, janela ampla e porta para dividir os ambientes;Banheiro com hidromassagem, piso em granito box blindex;02 vagas de garagem cobertas em linha.Obs: Os valores podem sofrer alteração sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1019 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar este
~R$ 9.500 /mês
~R$ 8.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 895.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.400, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 815/mês · IPTU R$ 258/mês
entrada R$ 179.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.850 + cartório até ~R$ 19.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.000 /mês
R$ 5.948 (R$ 40/m² · 150 m²)
Média de 149 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 815/mês · IPTU R$ 258/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
12 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 4.284/m² · 1 do mesmo tamanho deste anúncio · 7 plantas: 71–150 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 7º | 150 m² ✓ | R$ 550.000 | R$ 4.284 |
| 04/2025 | 1º | 89 m² | R$ 325.000 | R$ 4.282 |
| 01/2025 | 2º | 94 m² | R$ 450.000 | R$ 5.624 |
| 05/2024 | 5º | 95 m² | R$ 290.000 | R$ 3.569 |
| 04/2024 | 2º | 71 m² | R$ 335.000 | R$ 5.490 |
| 01/2024 | 3º | 89 m² | R$ 330.000 | R$ 4.319 |
| 11/2023 | 4º | 87 m² | R$ 355.000 | R$ 4.774 |
| 12/2022 | 4º | 87 m² | R$ 390.000 | R$ 5.245 |
| 09/2022 | 3º | 94 m² | R$ 310.000 | R$ 3.875 |
| 07/2022 | 5º | 95 m² | R$ 315.000 | R$ 3.876 |
| 02/2022 | 6º | 95 m² | R$ 360.000 | R$ 4.430 |
| 09/2021 | 3º | 89 m² | R$ 300.000 | R$ 3.926 |
Prédio de 1996, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/11/2026: R$ 895.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 895.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.