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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Bento, por R$ 2.223.000, 4 quartos.
R$ 5.396/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 361 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (412 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 361 casas à venda no São Bento (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m² 361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.396 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 361 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 666 por mês
Rua Coronel Antônio Garcia de Paiva, São Bento, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Moderna e Versátil com Excelente Potencial Residencial e Comercial
Apresentamos uma excelente propriedade de arquitetura contemporânea, projetada para atender diferentes finalidades.
Para uso residencial, o imóvel oferece 4 amplos dormitórios, sendo 2 suítes, além da possibilidade de adaptação e ampliação para novas suítes, proporcionando ainda mais conforto e praticidade para a família.
A área de lazer é um verdadeiro destaque, composta por uma agradável piscina integrada ao jardim, criando um ambiente perfeito para momentos de descanso e convivência. A casa conta ainda com dependência completa de serviço e uma cozinha espaçosa, funcional e muito bem distribuída.
Composta por três pavimentos, a residência possui no primeiro nível um amplo salão com grandes painéis de vidro, favorecendo a entrada de luz natural e proporcionando integração com a área externa, além de uma atmosfera elegante e acolhedora.
Nos andares superiores estão localizados os quartos e banheiros, distribuídos de forma inteligente para garantir privacidade e bem-estar aos moradores. No último pavimento, encontra-se um confortável escritório com varanda, ideal para home office, estudos ou atividades profissionais.
O imóvel dispõe ainda de 4 vagas de garagem, oferecendo praticidade, comodidade e segurança para moradores e visitantes.
Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel amplo, funcional e com inúmeras possibilidades de utilização em uma localização privilegiada.
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
117 parecidos no São Bento casa, 309–515 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.550/mês · Alugar ~R$ 13.400/mês
Comprar este
~R$ 21.550 /mês
~R$ 20.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.223.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.900, ~R$ 4.950 pagam o imóvel e ~R$ 15.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 666/mês
entrada R$ 444.600 (20%) + ITBI ~R$ 66.700 + cartório até ~R$ 48.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.400 /mês
R$ 12.736 (R$ 31/m² · 412 m²)
Média de 36 aluguéis do mesmo tipo com 309–515 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 666/mês
Comprar custa ~R$ 8.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.223.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.