♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail

Apartamento 2 quartos, R$ 599.000, na Rua Caputira, Colégio Batista · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Apartamento em Colégio Batista
R$ 599.000
R$ 4.309/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Colégio Batista
Este anúncio R$ 4.309/m²Preço baixo para o bairro
R$ 4.253 R$ 10.103 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Colégio Batista: R$ 6.939/m²

Pedidos: 425 apartamentos à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 119 vendas de apartamentos no Colégio Batista declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (139 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 425 apartamentos à venda no Colégio Batista (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.253 e R$ 10.103 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.253 e R$ 10.103 por m² 425 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro 4.309
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.939
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 119 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) 4.794

A conta: R$ 599.000 ÷ 139 m² = R$ 4.309/m²; 4.309 ÷ 6.939 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 425 anúncios do Colégio Batista em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 95 por mês

Mesmo preço desde .

94 parecidos no Colégio Batista ↓

Apartamento Colégio Batista 139 m² 2 quartos 3 banheiros 1 vaga

Rua Caputira, Colégio Batista, Belo Horizonte, MG

Outros imóveis na Rua Caputira →

Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 16/10/2026

Ver anúncio no Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Cobertura à Venda no Colégio Batista – 139 m² | 2 Quartos | Terraço Amplo | Localização Privilegiada Se você busca conforto, privacidade e uma localização estratégica, esta excelente cobertura de 139 m² no Colégio Batista é a escolha ideal. Com dois pavimentos bem distribuídos, terraço semi-descoberto e acabamento de qualidade, esse imóvel oferece tudo para seu dia a dia ser mais prático e agradável. Detalhes do Imóvel: 1º Pavimento: Ampla sala para 2 ambientes com piso em laminado de madeira Banho social com bancada em porcelanato, espelho e box em blindex 2 quartos amplos com armários planejados e piso em laminado Cozinha com bancadas em granito e armários Área de serviço arejada Escada de acesso ao segundo pavimento 2º Pavimento: Sala de TV com piso em porcelanato Lavabo Cozinha de apoio com armários e bancada em granito Amplo terraço semi-descoberto, ideal para momentos de lazer e descontração Vaga de Garagem: 01 vaga livre e coberta Infraestrutura do Prédio: Interfone Portão eletrônico Gás canalizado Jardins bem cuidados Localização Estratégica – Colégio Batista: Situada em uma das regiões mais valorizadas da cidade, a cobertura está próxima a diversos pontos de interesse: Hospital São Francisco de Assis Faculdade Batista de Minas Gerais (FBMG) Colégio Batista Mineiro Elite Rede de Ensino – Floresta Varanda Urbana Shopping Popular Oiapoque Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade de viver com conforto e praticidade! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comodidades Interfone

Citadas na descrição Varanda

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

94 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Zap
R$ 599.000
R$ 4.309/m² · 38% abaixo do bairro
139 m² 2 2 1
Apartamento · Colégio Batista · ao lado
mesmos 2 quartospreço quase igual
Zap
R$ 599.000
R$ 4.279/m² · 38% abaixo do bairro
140 m² 2 1 1
Apartamento · Colégio Batista · ao lado
mesmos 2 quartospreço quase igual
Zap
R$ 656.000
R$ 4.686/m² · 32% abaixo do bairro
140 m² 2 1 1
Apartamento · Colégio Batista · ao lado
mesmos 2 quartos10% mais caro
Zap
R$ 656.000
R$ 4.719/m² · 32% abaixo do bairro
139 m² 2 3 1
Apartamento · Colégio Batista · no mesmo bairro
mesmos 2 quartos10% mais caro
Zap
R$ 599.000
R$ 4.279/m² · 38% abaixo do bairro
140 m² 3 2 1
Apartamento · Colégio Batista · no mesmo bairro
preço quase igual
Zap
R$ 599.000
R$ 5.816/m² · 16% abaixo do bairro
103 m² 2 2 2
Apartamento · Colégio Batista · a 250 m
mesmos 2 quartospreço quase igual

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 6.100 /mês

~R$ 5.650

condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 95/mês

entrada R$ 119.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.200

Alugar um parecido

/mês

condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 95/mês

sem anúncio de aluguel parecido neste bairro

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Neste prédio, o que foi pago

2 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 5.592/m²

QuandoAndarÁreaPagoR$/m²
12/2025 1º 89 m² R$ 423.000 R$ 5.592
10/2021 3º 89 m² R$ 325.000 R$ 4.297

Prédio de 1987, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min

  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Savassi · ~8 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 599.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (33)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.