R$ 31,85/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no São Luiz: R$ 37,51/m²/mês
Pedidos: 35 casas para alugar no São Luiz em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (785 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 35 casas para alugar no São Luiz (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,85 e R$ 53,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 31,85 e R$ 53,75 por m² ao mês 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 31,85 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 37,51 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 785 m² = R$ 31,85/m²/mês; 31,85 ÷ 37,51 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do São Luiz em 5 sites.
R$ 25.264 por mês no total IPTU R$ 264
Alameda das Bauhínias, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ala das Bauhinias →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para aluguel , 5,quartos, 4,suíte, 10 vagas, São luiz - Belo Horizonte/MG
Casa Aluguel São luiz - Belo Horizonte/MG
Casa de 5 quartos,4 suítes, 6 banheiros,2 salas sendo 1 sala para dois ambientes,1 cozinha americana,10 vagas de garagem coberta.
Area do terreno 3.345 m
Uma residência diferenciada, com arquitetura rústica moderna e muito bom gosto e requinte. A casa com 785 metros de área construída, muito bem distribuídos.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
Aceita animais; Área de serviço; churrasqueira água individual cerca elétrica portão eletrônico varanda, espaço gourmet bem
Casa possui sala para dois ambientes, com boa iluminação natural; sala de TV para quarto; banheiro social; cozinha conceito aberto integrada com sala de jantar, um imóvel bem diferenciado,
CUSTO-BENEFÍCIO:
Excelente região; próxima a vários comércios;
Imóvel bem localizado; Interfone; Alarme; Obs: documentações em dia.
VALOR PARA Aluguel : R$ 25.000 mil Casas e apartamento na região da Pampulha
Comodidades Varanda · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.250/mês · Alugar ~R$ 25.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 46.250 /mês
~R$ 46.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 785 m² = R$ 4.896.883. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.000, ~R$ 10.900 pagam o imóvel e ~R$ 35.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 264/mês
entrada R$ 979.377 (20%) + ITBI ~R$ 146.900 + cartório até ~R$ 107.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.250 /mês
R$ 25.000 (R$ 32/m² · 785 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 264/mês
Comprar custa ~R$ 21.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.