R$ 6.992/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.486/m²
Pedidos: 4.635 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 14/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (256 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.635 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.866 e R$ 10.451 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.484 e R$ 12.534 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (66.486 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.484 e R$ 12.534 por m² 4.635 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.992 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.486 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 21% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.790.000 ÷ 256 m² = R$ 6.992/m²; 6.992 ÷ 8.486 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.635 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 515 por mês
Rua Jandiatuba, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jandiatuba →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (147 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar! Uma cobertura única que combina elegância, conforto e funcionalidade. Localizada em uma excelente região, esta cobertura de 255,55 m² oferece uma experiência de moradia elevada, com cada detalhe pensado para proporcionar conforto e praticidade. Com um elevador moderno, você terá facilidade e acessibilidade para todos os pavimentos, aproveitando ao máximo o que este imóvel tem a oferecer. Área Interna: 4 Quartos: Amplos e aconchegantes, sendo 1 suíte master com banheiro espaçoso e closet. Todos os quartos contam com armários embutidos, oferecendo organização e praticidade. Sala de Estar: Um ambiente arejado e cheio de luz natural, perfeito para momentos de descanso ou para receber amigos e familiares. Sala de Jantar: Integrada à sala de estar, a sala de jantar oferece um espaço perfeito para refeições e jantares especiais em família. Espaço Gourmet: Equipado com churrasqueira e uma cozinha moderna, o espaço gourmet é ideal para eventos e momentos de lazer, com um toque sofisticado e acolhedor. Escritório: Um ambiente reservado e silencioso, perfeito para trabalhar de casa ou estudar em paz. Banheiros: São 4 banheiros, todos com acabamentos de alta qualidade, armários planejados, box blindex e espelhos, garantindo conforto e funcionalidade. Varanda: Uma varanda ampla, conectando os ambientes internos com a área externa, proporcionando vista privilegiada e ventilação natural. Área de Serviço: Prática e funcional, com todos os elementos necessários para facilitar suas tarefas domésticas. Área Externa: Piscina com Deck de Madeira: Refresque-se e aproveite o lazer ao máximo com uma piscina privativa, equipada com deck de madeira, perfeito para relaxar e curtir os dias quentes. Terraço Privativo: Um terraço amplo, ideal para atividades ao ar livre, banhos de sol ou simplesmente para apreciar a vista espetacular da cidade. Infraestrutura do Prédio: Condomínio construído em 2006, com elevador Moderno: Comodidade e acessibilidade para todos os moradores, facilitando o dia a dia. Estacionamento: 3 Vagas de Garagem Paralelas: Oferecendo segurança e praticidade, com espaço para seus veículos e para visitas. Essa cobertura é a escolha ideal para quem busca sofisticação, conforto e espaço em um único lugar. Cada ambiente foi projetado para oferecer o máximo de qualidade de vida. Agende sua visita e venha viver em um espaço único, onde o conforto e a elegância se encontram.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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426 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.350/mês · Alugar ~R$ 8.800/mês
Comprar este
~R$ 18.350 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 515/mês
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.800 /mês
R$ 7.295 (R$ 29/m² · 256 m²)
Média de 65 aluguéis do mesmo tipo com 192–320 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 515/mês
Comprar custa ~R$ 9.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2023 | 3º | 329 m² | R$ 190.000 * | R$ 676 |
Prédio de 2006, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.