R$ 8.900/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.460/m²
Pedidos: 4.951 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.951 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.771 e R$ 10.407 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m² 4.951 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.900 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.460 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 54% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 100 m² = R$ 8.900/m²; 8.900 ÷ 8.460 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.951 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 880 + IPTU R$ 306 por mês
Rua Dener Cunha Peixoto, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Dener Cunha Peixoto →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 06/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Apartamento de 3 Quartos no Buritis, Belo Horizonte
Sala ampla e arejada, perfeita para até 02 ambientes, com piso em laminado e vista definitiva Varanda independente, fechada com cortina de vidro, piso em porcelanato, persiana de rolo e iluminação planejada para criar atmosferas aconchegantes 03 quartos, incluindo 01 suíte com closet, todos com armários e piso em laminado. Banheiro social e suíte com ótimos armários sob bancada de granito e box em vidro temperado Cozinha montada, com armários sob e sobre bancada, piso em porcelanato e janela com vista definitiva Área de serviço independente, com despensa para melhor organização do espaço Quarto de empregada transformado em escritório
02 vagas de garagem em linha, cobertas e privativas.
Características do Condomínio: Elevador, área de piscina, sauna, academia equipada, área gourmet e espaço para festas
Observação: Os valores podem sofrer alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1113 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 880/mês · IPTU R$ 306/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.850 /mês
R$ 4.683 (R$ 47/m² · 100 m²)
Média de 416 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 880/mês · IPTU R$ 306/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
19 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 6.116/m² · 4 plantas: 173–256 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | 4º | 176 m² | R$ 920.000 | R$ 6.116 |
| 08/2025 | 6º | 176 m² | R$ 950.000 | R$ 6.316 |
| 07/2025 | 4º | 176 m² | R$ 400.000 * | R$ 2.659 |
| 04/2025 | 4º | 176 m² | R$ 400.000 * | R$ 2.659 |
| 03/2025 | 5º | 176 m² | R$ 810.000 | R$ 5.385 |
| 11/2024 | 4º | 173 m² | R$ 353.631 * | R$ 2.391 |
| 09/2024 | 5º | 176 m² | R$ 820.000 | R$ 5.451 |
| 04/2024 | 7º | 176 m² | R$ 795.000 | R$ 5.285 |
| 03/2023 | 6º | 173 m² | R$ 362.651 * | R$ 2.452 |
| 02/2023 | 9º | 256 m² | R$ 840.000 | R$ 3.841 |
| 02/2023 | 9º | 256 m² | R$ 1.490.000 | R$ 6.812 |
| 09/2022 | 5º | 176 m² | R$ 760.000 | R$ 5.053 |
| 07/2022 | 5º | 176 m² | R$ 735.000 | R$ 4.886 |
| 05/2022 | 3º | 173 m² | R$ 349.053 * | R$ 2.360 |
| 04/2022 | 6º | 176 m² | R$ 650.000 | R$ 4.321 |
| 04/2022 | 1º | 208 m² | R$ 601.250 | R$ 3.387 |
| 03/2021 | 8º | 176 m² | R$ 580.000 | R$ 3.856 |
| 03/2021 | 2º | 176 m² | R$ 537.000 | R$ 3.570 |
| 02/2021 | 1º | 208 m² | R$ 400.000 * | R$ 2.254 |
Prédio de 2014, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 890.000 · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 890.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 890.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.