R$ 9.167/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.464/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.837 e R$ 10.448 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.464 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 59% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 120 m² = R$ 9.167/m²; 9.167 ÷ 8.464 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 250 por mês
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 1.200.000
Rua Tereza Mota Valadares, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tereza Mota Valadares →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Venda Cobertura 02 quartos no Buritis BH/MG. 1º piso. Sala ampla para 02 ambientes com iluminação planejada. 02 quartos com armários, sendo 01 suíte. Banhos com armários, espelhos e box em vidro temperado. Cozinha americana com armários planejados. 2º piso. Sala para home tv. com lavabo. Área externa com piscina privativa. Área de serviço independente. 02 vagas de garagem. Infraestrutura: elevadores, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, playground, câmeras de segurança, sistema biométrico e portaria virtual. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1261 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar este
~R$ 11.150 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.650 /mês
R$ 4.867 (R$ 41/m² · 120 m²)
Média de 72 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
23 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 8 nos últimos 12 meses, média R$ 6.350/m² · 9 do mesmo tamanho deste anúncio · 5 plantas: 103–114 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 16º | 112 m² | R$ 610.000 | R$ 6.394 |
| 08/2026 | 13º | 112 m² | R$ 690.000 | R$ 7.233 |
| 08/2026 | 11º | 112 m² | R$ 625.418 | R$ 6.556 |
| 07/2026 | 9º | 114 m² ✓ | R$ 560.000 | R$ 5.736 |
| 04/2026 | 22º | 112 m² | R$ 600.000 | R$ 6.289 |
| 12/2025 | 9º | 103 m² | R$ 545.000 | R$ 6.179 |
| 10/2025 | 17º | 114 m² ✓ | R$ 580.000 | R$ 5.941 |
| 10/2025 | 21º | 114 m² ✓ | R$ 620.000 | R$ 6.350 |
| 07/2025 | 10º | 112 m² | R$ 515.000 | R$ 5.398 |
| 06/2025 | 21º | 112 m² | R$ 650.000 | R$ 6.813 |
| 07/2024 | 10º | 112 m² | R$ 550.000 | R$ 5.765 |
| 04/2024 | 9º | 114 m² ✓ | R$ 300.000 | R$ 3.073 |
| 01/2024 | 11º | 114 m² ✓ | R$ 447.500 | R$ 4.584 |
| 04/2023 | 13º | 112 m² | R$ 544.000 | R$ 5.702 |
| 04/2023 | 21º | 111 m² | R$ 510.000 | R$ 5.357 |
| 02/2022 | 21º | 112 m² | R$ 390.000 | R$ 4.088 |
| 02/2022 | 16º | 114 m² ✓ | R$ 430.000 | R$ 4.404 |
| 09/2021 | 15º | 112 m² | R$ 435.000 | R$ 4.560 |
| 09/2021 | 11º | 114 m² ✓ | R$ 422.000 | R$ 4.322 |
| 08/2021 | 15º | 114 m² ✓ | R$ 413.000 | R$ 4.230 |
| 05/2021 | 22º | 112 m² | R$ 440.000 | R$ 4.612 |
| 03/2021 | 21º | 111 m² | R$ 340.000 | R$ 3.572 |
| 02/2021 | 13º | 114 m² ✓ | R$ 428.000 | R$ 4.384 |
Prédio de 2014, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 23/07/2026 | R$ 1.200.000 | 120 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.100.000 | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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