R$ 5.268/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.669/m²
Pedidos: 381 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (503 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 381 casas à venda no São Bento (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.875 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.875 e R$ 9.600 por m² 381 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 5.268 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.669 |
A conta: R$ 2.650.000 ÷ 503 m² = R$ 5.268/m²; 5.268 ÷ 6.669 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 381 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 583 por mês
Subiu ▲ 15,2 % desde : era R$ 2.300.000
Rua Cônsul Robert Levy, São Bento, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Consul Robert Levy →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/06/2026 (129 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
-Casa 04 quartos no bairro São bento BH; -Valore imóveis código 24450;
-Destaque; .Casa estilo colonial, piscina, espaço gourmet, sauna, ofurô, projeto de paisagismo, 04 vagas de garagem cobertas e paralelas.
-Características; .04 salas com piso em mármore; .Teto rebaixado em gesso com sistema de iluminação; .Lavabo; .Jardim de inverno; .04 quartos com armários; .Cozinha planejada com armários; .Despensa; .Lavanderia; .DCE; .Piscina; .Espaço gourmet; .Sauna; .Ofuro; .04 vagas de garagem;
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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122 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.500/mês · Alugar ~R$ 13.650/mês
Comprar este
~R$ 25.500 /mês
~R$ 24.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.900, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 583/mês
entrada R$ 530.000 (20%) + ITBI ~R$ 79.500 + cartório até ~R$ 58.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.650 /mês
R$ 13.078 (R$ 26/m² · 503 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 377–629 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 583/mês
Comprar custa ~R$ 11.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.300.000 | 503 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.650.000 | 503 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.