R$ 12.687/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 610 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 610 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m² 610 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.687 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.731 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 111% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 67 m² = R$ 12.687/m²; 12.687 ÷ 8.731 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 610 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.731/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 737 + IPTU R$ 181 por mês
Rua Boaventura, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Boaventura →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhoso apartamento à venda no Jaraguá com 67 m² e acabamento de alto padrão, composto por ampla sala para 02 ambientes com painel de TV, sofá, mesa, cristaleira, espelho e piso em porcelanato, varanda integrada, banho social com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex,03 quartos amplos com armários planejados e piso em laminado de madeira, sendo 01 suíte, banho da suíte com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex, cozinha com bancadas em granito, armários planejados, fogão Cook Top, forno elétrico e área de serviço. 02 Vagas de garagem cobertas e paralelas. Prédio com interfone, portão eletrônico, elevadores, gás canalizado, medidor de água individual, circuito de TV, lazer com piscina climatizada com raia, piscina adulto e infantil, Deck molhado, prainha, solarium, gazebo, sauna e descanso, espaço gourmet com churrasqueia, salão de festas, quadra poliesportiva, academia, playground, espaço Kids, espaço mulher, Pet Care, Pet Place, coworking, quadra de futebol gramada, bicicletas compartilhadas, praça dos jogos, churrasqueiras, academia ao ar livre, pista de caminhada e espaço piquenique, excelente localização privilegiada, próximo a todo tipo de comércio e com fácil acesso a linhas de ônibus. !!!! APARTAMENTO COM PORTEIRA FECHADA!!!!
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone · Mobiliado
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
89 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar este
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 737/mês · IPTU R$ 181/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.099 (R$ 46/m² · 67 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 50–84 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 737/mês · IPTU R$ 181/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
200 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 16 nos últimos 12 meses, média R$ 7.020/m² · 3 do mesmo tamanho deste anúncio · 10 plantas: 82–127 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 8º · bl. 2 | 113 m² | R$ 830.000 | R$ 8.627 |
| 07/2026 | 8º · bl. 2 | 113 m² | R$ 700.000 | R$ 7.275 |
| 06/2026 | 5º · bl. 1 | 95 m² | R$ 590.000 | R$ 7.273 |
| 05/2026 | 5º · bl. 4 | 113 m² | R$ 800.000 | R$ 8.315 |
| 05/2026 | 9º · bl. 3 | 113 m² | R$ 610.000 | R$ 6.340 |
| 04/2026 | 1º · bl. 2 | 122 m² | R$ 855.000 | R$ 8.183 |
| 03/2026 | 1º · bl. 3 | 82 m² ✓ | R$ 420.000 | R$ 6.006 |
| 03/2026 | 2º · bl. 1 | 113 m² | R$ 630.000 | R$ 6.548 |
| 02/2026 | 9º · bl. 2 | 94 m² | R$ 620.000 | R$ 7.727 |
| 12/2025 | 6º · bl. 4 | 113 m² | R$ 820.000 | R$ 8.523 |
| 12/2025 | 5º · bl. 2 | 113 m² | R$ 427.971 * | R$ 4.448 |
| 11/2025 | 1º · bl. 2 | 106 m² | R$ 620.750 | R$ 6.860 |
| 11/2025 | 2º · bl. 1 | 94 m² | R$ 563.280 | R$ 7.020 |
| 10/2025 | 8º · bl. 4 | 94 m² | R$ 535.000 | R$ 6.668 |
| 10/2025 | 6º · bl. 4 | 94 m² | R$ 530.000 | R$ 6.605 |
| 10/2025 | 4º · bl. 3 | 113 m² | R$ 610.000 | R$ 6.340 |
| 09/2025 | 3º · bl. 1 | 95 m² | R$ 500.000 | R$ 6.164 |
| 07/2025 | 6º · bl. 1 | 113 m² | R$ 690.000 | R$ 7.172 |
| 06/2025 | 3º · bl. 4 | 113 m² | R$ 600.000 | R$ 6.236 |
| 06/2025 | 4º · bl. 1 | 95 m² | R$ 575.000 | R$ 7.088 |
| 06/2025 | 1º · bl. 2 | 122 m² | R$ 1.045.000 | R$ 10.001 |
| 06/2025 | 7º · bl. 4 | 113 m² | R$ 660.000 | R$ 6.860 |
| 05/2025 | 4º · bl. 4 | 94 m² | R$ 315.761 * | R$ 3.935 |
| 05/2025 | 10º · bl. 4 | 94 m² | R$ 296.473 * | R$ 3.695 |
| 04/2025 | 4º · bl. 2 | 95 m² | R$ 390.000 * | R$ 4.808 |
| 04/2025 | 1º · bl. 3 | 106 m² | R$ 965.000 | R$ 10.664 |
| 04/2025 | 1º · bl. 1 | 104 m² | R$ 650.000 | R$ 7.312 |
| 03/2025 | 8º · bl. 3 | 95 m² | R$ 396.761 * | R$ 4.891 |
| 03/2025 | 11º · bl. 1 | 95 m² | R$ 585.000 | R$ 7.212 |
| 03/2025 | 2º · bl. 1 | 113 m² | R$ 591.852 | R$ 6.151 |
Prédio de 2021, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.