R$ 5.514/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.667/m²
Pedidos: 361 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (399 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 361 casas à venda no São Bento (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m² 361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 5.514 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.667 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 399 m² = R$ 5.514/m²; 5.514 ÷ 6.667 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 361 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 493 por mês
Rua Cônsul Robert Levy, São Bento, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Consul Robert Levy →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa espaçosa com 4 quartos, construída em um terreno de 450 m² e 399 m² de área útil, muito bem distribuídos.
No primeiro pavimento, há uma sala ampla para três ambientes e um lavabo. O imóvel conta com teto rebaixado, iluminação bem projetada, excelente conservação, é bem ventilado e possui uma varanda com vista privilegiada, proporcionando tranquilidade. O jardim na parte frontal complementa a área externa.
A cozinha, equipada com armários, é bastante ampla e inclui uma despensa espaçosa. Há também uma dependência completa (DCE), com um quarto de bom tamanho e banheiro. A casa possui sistema elétrico atualizado e é monitorada por câmeras de segurança, com vigilância na rua 24 horas.
Ainda no primeiro andar, o espaço gourmet oferece churrasqueira, piscina, jardim com várias árvores frutíferas e uma horta. A casa garante privacidade e conta com reservatório de água. A garagem tem capacidade para até 4 carros.
Os quartos ficam no segundo pavimento, com exposição ao sol da manhã. São duas suítes e duas semi-suítes, todas com armários. Além disso, há uma anti-sala espaçosa, ideal para dois ambientes.
Entre em contato com um de nossos consultores para mais informações.
Obs.: Fotos meramente ilustrativas. Para mais informações faça contato com um de nossos consultores.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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108 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.150/mês · Alugar ~R$ 15.000/mês
Comprar este
~R$ 21.150 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 493/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.000 /mês
R$ 14.509 (R$ 36/m² · 399 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 299–499 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 493/mês
Comprar custa ~R$ 6.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/04/2026: R$ 2.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.