R$ 8.312/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.907/m²
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (782 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.178 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.589 e R$ 13.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.312 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.907 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 33% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 6.500.000 ÷ 782 m² = R$ 8.312/m²; 8.312 ÷ 9.907 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.700 + IPTU R$ 1.252 por mês
Subiu ▲ 68,8 % desde : era R$ 3.850.000
Rua Serranos, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Serranos →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 05 quartos sendo 02 suítes e 02 semi-suítes a venda no Bairro Serra.
Voçê encontrou a cobertura dos seus sonhos no Bairro Serra um dos mais nobres da cidade. Com 782m² de área total no bairro Serra, em frente ao Minas 2 com vista maravilhosa para a serra do Curral.
A cobertura possui 3 salas amplas sendo que a sala principal possui uma varanda bem confortavel e ampla para receber seus convidados, todo acabamento no mais alto padrão. A suite master term um grande closet e um banheiro com banheira e uma linda iluminação planejada. A outra suite também possui iluminação planejada armários no banheiro e no quarto. Os quartos sociais também com iluminação planejada e armarios, ambos os quartos bem amplos e espaçosos e entre os quartos um banheiro social com box e armários.Na cobertura possui uma espaçosa aréa aberta com churrasqueira, fogão e uma excelente piscina com vista para as montanhas. Também na cobertura possui um espaço de jogos com mesa de sinuca. Todos os quartos, sala de jogos com ar condicionado. Cozinha bem ampla e espaçosa com uma grande bancada e armários. Apartamento possui DCE completo.Esta é a Cobertura ideal para sua família! Possui vagas de garagem coberta, piscina, salão de festas,portaria 24h. Fachada elegante e moderna. Localização excelente ao lado do Clube MINAS TENIS .Região arborizada excelente para caminhadas pelo amanhecer e ao entardecer.
A oportunidade que você tanto esperava para viver momentos felizes com sua família!
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 66.000/mês · Alugar ~R$ 40.150/mês
Comprar este
~R$ 66.000 /mês
~R$ 61.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.050, ~R$ 14.450 pagam o imóvel e ~R$ 46.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.700/mês · IPTU R$ 1.252/mês
entrada R$ 1.300.000 (20%) + ITBI ~R$ 195.000 + cartório até ~R$ 143.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 40.150 /mês
R$ 35.190 (R$ 45/m² · 782 m²)
Média de 261 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.700/mês · IPTU R$ 1.252/mês
Comprar custa ~R$ 25.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
5 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 7.338/m²
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | 3º | 360 m² | R$ 2.260.000 | R$ 7.338 |
| 12/2023 | 8º | 360 m² | R$ 1.385.000 | R$ 4.497 |
| 09/2023 | 2º | 360 m² | R$ 1.650.000 | R$ 5.357 |
| 07/2021 | 2º | 360 m² | R$ 1.590.000 | R$ 5.162 |
| 05/2021 | 9º | 360 m² | R$ 1.600.000 | R$ 5.195 |
Prédio de 2001, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 13/08/2026 | R$ 3.850.000 | 782 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 6.500.000 | 782 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.