R$ 8.909/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.461/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.909 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.461 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 56% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 110 m² = R$ 8.909/m²; 8.909 ÷ 8.461 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 152 por mês
Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Deputado Cristovam Chiaradia →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento á venda com 110m² 3 quartos sendo 1 com suíte 2 vagas no Buritis - BH - MG Excelente imóvel residencial, muito bem localizado. Fácil acesso ao Anel Rodoviário. Apartamento de 110m², acabamento moderno composto por: - 03 quartos amplos bem arejados, sendo um com suíte e armário planejado, acabamento piso em vinílico - Sala 02 ambientes com rebaixamento em gesso, acabamento piso em porcelanato - 01 Lavabo e 2 banho social com acabamento piso em porcelanato com Box vidro temperado. - Cozinha 100% revestida com acabamento piso em porcelanato, bancadas em granito e armários planejados. Área de serviço separada com um banheiro. - 01 varanda - 02 vagas de garagem demarcadas e cobertas - academia No valor do condomínio estão incluídos agua e gás Apartamento no barreiro
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1209 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.000/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar este
~R$ 10.000 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 152/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.084 (R$ 46/m² · 110 m²)
Média de 390 aluguéis do mesmo tipo com 82–138 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 152/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
16 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 5 nos últimos 12 meses, média R$ 7.297/m² · 6 plantas: 152–214 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | 3º · bl. 1 | 152 m² | R$ 950.000 | R$ 7.297 |
| 01/2026 | 6º · bl. 2 | 154 m² | R$ 820.000 | R$ 6.213 |
| 01/2026 | 4º · bl. 1 | 152 m² | R$ 990.000 | R$ 7.604 |
| 12/2025 | 2º · bl. 1 | 194 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.040 |
| 10/2025 | 2º · bl. 3 | 213 m² | R$ 1.900.000 | R$ 10.434 |
| 04/2024 | 3º · bl. 2 | 154 m² | R$ 950.000 | R$ 7.197 |
| 08/2023 | 4º · bl. 2 | 154 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.576 |
| 12/2022 | 4º · bl. 1 | 152 m² | R$ 810.000 | R$ 6.222 |
| 08/2022 | 2º · bl. 3 | 213 m² | R$ 1.140.000 | R$ 6.261 |
| 07/2022 | 5º · bl. 1 | 152 m² | R$ 700.000 | R$ 5.377 |
| 01/2022 | 2º · bl. 2 | 214 m² | R$ 900.000 | R$ 4.924 |
| 10/2021 | 5º · bl. 2 | 154 m² | R$ 640.000 | R$ 4.849 |
| 07/2021 | 7º · bl. 3 | 154 m² | R$ 700.000 | R$ 5.303 |
| 07/2021 | 2º · bl. 2 | 204 m² | R$ 860.000 | R$ 4.944 |
| 02/2021 | 4º · bl. 3 | 154 m² | R$ 530.000 | R$ 4.015 |
| 01/2021 | 5º · bl. 1 | 152 m² | R$ 635.000 | R$ 4.878 |
Prédio de 2016, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 980.000 · ver o anúncio →
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