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anúncio em Zap Apartamento em Buritis
R$ 3.390.000
R$ 9.417/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Buritis
Este anúncio R$ 9.417/m²Preço comum no bairro
R$ 5.455 R$ 12.482 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.461/m²

Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (360 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.837 e R$ 10.448 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro 9.417
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.461
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 63% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.764

A conta: R$ 3.390.000 ÷ 360 m² = R$ 9.417/m²; 9.417 ÷ 8.461 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 4.000 por mês

Mesmo preço desde .

106 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 360 m² 5 quartos 8 banheiros 6 vagas
Citadas na descrição Piscina Varanda

Rua Fidélis Martins, Buritis, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 27/10/2026

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Descrição

Descubra o ápice da sofisticação urbana neste deslumbrante apartamento de 360m², projetado meticulosamente para oferecer um estilo de vida incomparável. Localizado em um prédio de alto luxo que define o padrão de elegância, este imóvel é a verdadeira personificação do design moderno e da exclusividade, com apenas um apartamento por andar, garantindo privacidade absoluta e vistas panorâmicas desimpedidas. Cada detalhe neste apartamento de 5 suítes foi cuidadosamente pensado para combinar estética refinada com funcionalidade máxima. As suítes, generosamente proporcionadas, oferecem retiros pessoais tranquilos, cada uma com seu próprio banheiro elegante, acabamentos de primeira linha e armários embutidos espaçosos. A suíte máster, particularmente, é um santuário de luxo, com amplo closet e um banheiro sofisticado que serve como um spa privativo. A sala de estar e jantar fluem harmoniosamente em um espaço aberto, banhado por luz natural, criando o cenário perfeito para entretenimento e relaxamento. A integração com a varanda proporciona uma extensão natural da área social, onde as vistas da cidade podem ser apreciadas em plenitude. A cozinha, um verdadeiro sonho para os amantes da culinária, é equipada com eletrodomésticos de última geração, bancadas em materiais nobres e amplo espaço de armazenamento. A área de serviço é completa, incluindo dependência completa de empregada (DCE), garantindo funcionalidade e conforto para o dia a dia. O prédio oferece uma experiência de lazer completa e exclusiva, incluindo piscina, espaço gourmet, salão de festas e mais, tudo projetado para oferecer o máximo em entretenimento e relaxamento. 6 vagas de garagem privativas todas livres e cobertas. Aquecimento solar, garantindo conforto e sustentabilidade Segurança reforçada, com sistema de monitoramento avançado 24 horas. Localização privilegiada, próxima a comércios de alto padrão, escolas renomadas e parques. Este apartamento é uma obra-prima de design e conforto, oferecendo uma vida de luxo incomparável. Para aqueles que valorizam a exclusividade e desejam o melhor em termos de localização, espaço e acabamentos de alto luxo, esta propriedade é verdadeiramente sem igual. Agende sua visita e prepare-se para ser cativado.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.850/mês · sem aluguel parecido no bairro

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condomínio R$ 4.000/mês

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Neste prédio, o que foi pago

1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura

QuandoAndarÁreaPagoR$/m²
09/2023 10º 288 m² R$ 1.500.000 R$ 6.095

Prédio de 2008, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 3.390.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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