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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 2.490.000, 3 quartos.
R$ 21.652/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.969/m²
Pedidos: 1.641 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.641 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.149 e R$ 21.925 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m² 1.641 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.652 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.969 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 154% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.490.000 ÷ 115 m² = R$ 21.652/m²; 21.652 ÷ 16.969 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.641 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Fernandes Tourinho, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Fernandes Tourinho →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 20/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento 3 quartos com 2 vagas de garagem à venda na Savassi São 3 quartos sendo 3 suítes, a máster com closet, 2 outras suítes, sala para 2 ambientes com varanda gourmet e lavabo, cozinha, área de serviço, lavabo de serviço e laje técnica. São 2 vagas de garagem. Possui fechadura digital nas portas principais, tomadas USB nos quartos, esquadrias com persianas integradas e automatizadas, aquecimento de água central a gás (chuveiros e torneiras de banhos, exceto lavabos e I.S.), borracha antirruído nas portas, previsão de infraestrutura para ar-condicionado. Prédio com localização privilegiada em bairro nobre, com grande infraestrutura na região, arquitetura e design exuberantes, minimercado, coworking com terraço, aplicativo para gestão condominial, vaga para carro compartilhado, 2 vagas para carros elétricos, car wash, espaço para coleta seletiva de resíduos, torneiras com temporizador, sistema dual flush nas instalações sanitárias, iluminação em LED nas áreas comuns, 2 vagas para abastecimento de carro elétrico, vaga para carro compartilhado, local para coleta de óleo. Fechadura digital em ambientes de lazer (fitness, massagem, coworking, wine bar), guarita com vidro externo blindado, eclusa de serviço, eclusa social, eclusa de veículos, passa-volume (rotunda), pontos de CFTV (Circuito fechado de TV), elevadores com controle de acesso por biometria ou senha. Elevadores com alta velocidade, medição de água e gás individualizados, gerador de energia para suprimento emergencial, áreas comuns entregues decoradas e equipadas (mediante taxa de montagem), espaço para armazenar delivery tipo locker com senha e refrigeração, espaço de apoio com copa para funcionários. Lazer com , wine bar com terraço, espaço kids, playground, massagem, sauna com descanso, estar externo, lounge de festas com cozinha e bar, grill gourmet, terraço com possibilidade de integração com lounge de festas e grill gourmet, centro fitness, piscina com raia climatizada, prainha e deck solarium. Previsão de entrega para abril de 2026. Obs: As fotos são do apartamento decorado. Cláudio Mohallem Imóveis agradece sua visita e fica à disposição para tirar qualquer dúvida e para fazermos uma visita ao imóvel ou decorado (quando houver). Aguardamos seu contato. Os valores de IPTU e condomnio s estaro disponveis aps a entrega das unidades
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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377 parecidos no Savassi apartamento, 86–144 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 23.400 /mês
~R$ 23.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.400, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 498.000 (20%) + ITBI ~R$ 74.700 + cartório até ~R$ 54.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 17.261/m² · 3 plantas: 154–190 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 11º | 190 m² | R$ 2.804.475 | R$ 17.261 |
| 09/2026 | 15º | 190 m² | R$ 2.980.968 | R$ 18.314 |
| 09/2026 | 8º | 154 m² | R$ 2.090.000 | R$ 15.917 |
| 07/2026 | 8º | 154 m² | R$ 2.230.748 | R$ 16.989 |
Prédio de 2026, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 2.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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