R$ 13.136/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.989 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (118 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 4.989 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m² 4.989 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.136 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.464 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 128% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.550.000 ÷ 118 m² = R$ 13.136/m²; 13.136 ÷ 8.464 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.989 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.464/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 340 por mês
Rua Eli Seabra Filho, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Eli Seabra Filho →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento á Venda com 118m² no Buritis, 4 quaros, 1 suíte, 2 banheiros, 3 vagas
Apartamento para venda tem 118m² com 4 quartos 3 vagas, Lazer.
Localizado em rua tranquila de fácil acesso próximo a todo tipo de comércio, ônibus, rua plana, pista de caminhada.
Nova loja da Trigopane!!!
Prédio: Guarita, hall decorado, portaria virtual, elevador codificado, lazer com piscina aquecida,
Sauna, academia, espaço kids, espaço gourmet, salão de festas, quadra de tênis, área verde
Sala ampla com varanda integrada, finamente decorado, cozinha ampla com armários.
Bancada em granito, área de serviço, quarto e banho de empregada, 4 quartos com armários sendo um suíte
3 vagas de garagem cobertas e Box de Despejo
Aquecimento central, aquecimento solar, Box de despejo, churrasqueira, elevador, espaço gourmet, espaço kids, piscina.
Portaria virtual, quadra de tênis, salão de festas, salão de jogos, sauna, Zelador,
Aquecimento Solar, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, academia,
Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa,
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,
Excelente condomínio, a menos de 1 quarteirão da pista de caminhada do Buritis, Trigopane e toda a área comercial.
Apartamento amplo, arejado, claro, localização privilegiada.
Perto de padarias, farmácias, supermercados, academia, escolas, com 04 quartos, sendo 01 suíte com box em vidro temperado e armário.
Todos os quartos com armários, sala ampla para 2 ambientes com sacada integrada,
01 banheiro social com box em vidro temperado e armário, cozinha com armários, área de serviço.
Dependência de empregada com armário, banheiro.
Piso: Porcelanato, laminado em madeira.
Prédio imponente, elevador, 03 vagas de garagem, portaria virtual, hall decorado, salão de festas.
Sala de jogos, academia, piscina aquecida, área gourmet com churrasqueira, brinquedoteca.
Quadra poliesportiva, área externa ampla com jardim.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1248 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.300/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar este
~R$ 16.300 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 340/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.800 /mês
R$ 5.057 (R$ 43/m² · 118 m²)
Média de 132 aluguéis do mesmo tipo com 88–148 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 340/mês
Comprar custa ~R$ 9.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
14 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 plantas: 224–233 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2025 | 13º | 224 m² | R$ 1.070.000 | R$ 5.579 |
| 05/2025 | 19º | 233 m² | R$ 1.180.000 | R$ 5.919 |
| 04/2025 | 13º | 224 m² | R$ 1.060.000 | R$ 5.527 |
| 09/2024 | 20º | 233 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.763 |
| 02/2024 | 16º | 224 m² | R$ 774.190 | R$ 4.037 |
| 12/2023 | 11º | 225 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.991 |
| 08/2022 | 16º | 224 m² | R$ 1.070.000 | R$ 5.579 |
| 08/2022 | 6º | 224 m² | R$ 925.000 | R$ 4.823 |
| 11/2021 | 19º | 233 m² | R$ 950.000 | R$ 4.766 |
| 08/2021 | 18º | 224 m² | R$ 810.000 | R$ 4.223 |
| 07/2021 | 9º | 224 m² | R$ 820.000 | R$ 4.275 |
| 07/2021 | 14º | 225 m² | R$ 842.000 | R$ 4.387 |
| 06/2021 | 14º | 224 m² | R$ 840.000 | R$ 4.380 |
| 06/2021 | 11º | 225 m² | R$ 820.000 | R$ 4.272 |
Prédio de 2011, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.550.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.