R$ 16.970/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 70% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.235 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (165 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.235 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m² 2.235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 70% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.970 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.000 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 172% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 2.800.000 ÷ 165 m² = R$ 16.970/m²; 16.970 ÷ 10.000 = 1,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.235 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 10.000/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Alumínio, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Aluminio →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Alto Luxo em Belo Horizonte – Viva com sofisticação, conforto e uma vista panorâmica incomparável!
Apresento a você uma oportunidade única de conquistar o melhor em qualidade de vida e exclusividade: um apartamento de alto luxo recém-lançado com 165 m² de puro requinte, onde cada detalhe foi pensado para garantir o máximo em elegância, conforto e bem-estar para sua família.
Imagine viver em um espaço amplo, moderno e iluminado, onde ambientes generosos proporcionam praticidade e funcionalidade. Este magnífico apartamento conta com 2 suítes e 2 semi-suítes, oferecendo privacidade e conforto ideal para todos os moradores. A sala ampla e arejada é perfeita para receber amigos, integrar a família e aproveitar o melhor do lar com uma vista panorâmica deslumbrante, que transforma seu cotidiano em uma verdadeira experiência de contemplação.
A cozinha, projetada para os apaixonados por gastronomia, apresenta acabamento de alto padrão, integração inteligente com os ambientes sociais e espaço de sobra para criar e compartilhar momentos especiais. As áreas íntimas, com piso nobre e armários planejados, garantem aconchego e praticidade, enquanto os banheiros completos com acabamento sofisticado reforçam a atmosfera de luxo em todos os ambientes.
Outro grande diferencial é a comodidade de 3 vagas de garagem, garantindo toda a praticidade que você e sua família merecem. O prédio foi desenvolvido para atender a um padrão elevado de exigência, contando com área de lazer completa, incluindo piscina aquecida, moderna academia, salão de festas, espaço gourmet, playground, áreas verdes para momentos de relaxamento e sociabilidade, além de portaria 24 horas e sistema de segurança de última geração que proporcionam total tranquilidade.
Localizado em um ponto nobre do bairro Anchieta, com acesso facilitado para todas as regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, como Savassi, Funcionários e diversos pontos comerciais, culturais e gastronômicos da cidade. Viver aqui é estar próximo dos melhores restaurantes, boutiques, colégios, cafés, academias e contar com toda a conveniência e sofisticação que você merece.
Não perca a chance de investir em um imóvel desejado por quem busca tudo o que há de melhor em moradia de alto padrão! Apartamentos como este são raros e diferenciados – perfeitos para quem valoriza arquitetura moderna, exclusividade e uma vista de tirar o fôlego todos os dias.
Agende agora mesmo a sua visita e descubra um novo conceito de viver bem. Viva a experiência de morar em um verdadeiro ícone de luxo, comodidade e valorização patrimonial em Belo Horizonte!
#anchieta #funcionarios #savassi #corretoradeimoveis #imoveisBH #imoveisaltoluxo
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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419 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.300/mês · Alugar ~R$ 9.750/mês
Comprar este
~R$ 26.300 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.750 /mês
R$ 9.763 (R$ 59/m² · 165 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 123–207 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 16.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
3 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2025 | 13º | 306 m² | R$ 1.450.000 | R$ 5.536 |
| 02/2024 | 10º | 306 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.345 |
| 06/2022 | 7º | 306 m² | R$ 1.150.000 | R$ 4.390 |
Prédio de 1984, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.