R$ 7.750/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.664/m²
Pedidos: 377 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (800 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 377 casas à venda no São Bento pede entre R$ 5.691 e R$ 7.997 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.875 e R$ 9.540 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.875 e R$ 9.540 por m² 377 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 7.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.664 |
A conta: R$ 6.200.000 ÷ 800 m² = R$ 7.750/m²; 7.750 ÷ 6.664 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 377 anúncios do São Bento em 5 sites.
São Bento, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de altíssimo luxo no melhor ponto do bairro nobre So Bento.
4 amplos quartos, sendo 2 suítes e 2 Demi-suítes.
Sala para 5 ambientes com pé direito duplo, Projeto iluminotécnico, acabamento de luxo em mrmore branco especial e pau marfim.
Louceiro, copa cozinha , academia com banheiros feminino e masculino , ampla lavanderia, DCE e quarto para vigia.
Energia Solar, circuito interno de tv e vagas para 11 carros .
Maravilhoso espaço externo com jardim, piscina, espaço goumet, jacuzzi e sauna.
Imóvel diferenciado em uma localizaçao privilegiada.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
55 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 58.250/mês · Alugar ~R$ 28.550/mês
Comprar este
~R$ 58.250 /mês
~R$ 58.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 58.250, ~R$ 13.800 pagam o imóvel e ~R$ 44.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.240.000 (20%) + ITBI ~R$ 186.000 + cartório até ~R$ 136.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.550 /mês
R$ 28.571 (R$ 36/m² · 800 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 600–1.000 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 29.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 6.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.