R$ 12.266/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Mirante da Mata: R$ 10.290/m²
Pedidos: 46 casas à venda no Mirante da Mata em 3 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (406 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 46 casas à venda no Mirante da Mata (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.441 e R$ 15.897 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.441 e R$ 15.897 por m² 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 12.266 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.290 |
A conta: R$ 4.980.000 ÷ 406 m² = R$ 12.266/m²; 12.266 ÷ 10.290 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Mirante da Mata em 5 sites.
Condomínio R$ 840 + IPTU R$ 1.960 por mês
18 parecidos no Mirante da Mata ↓
Avenida David Rocha, Mirante da Mata, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com excelente localização, vista definitiva para as montanhas, toda integrada e dividida em 2 pavimentos:
1º Pavimento: Sala ampla para três ambientes, lavabo, escritório, adega, cozinha americana com ilha, 1 suíte, área de serviço, DCE, espaço gourmet integrado com deck e piscina.
2º Pavimento: 3 suítes com closet e varanda, sendo a máster com hidromassagem.
Lindo paisagismo, pomar e vaga para 3 carros.
Fotos e mobiliário meramente ilustrativos.
Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Mirante da Mata os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 49.600 /mês
~R$ 46.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.800, ~R$ 11.050 pagam o imóvel e ~R$ 35.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 840/mês · IPTU R$ 1.960/mês
entrada R$ 996.000 (20%) + ITBI ~R$ 149.400 + cartório até ~R$ 109.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 4.980.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.980.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.