R$ 12.266/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Mirante da Mata: R$ 10.054/m²
Pedidos: 71 apartamentos à venda no Mirante da Mata em 2 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (406 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 71 apartamentos à venda no Mirante da Mata (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.982 e R$ 12.266 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.982 e R$ 12.266 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.266 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.054 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.980.000 ÷ 406 m² = R$ 12.266/m²; 12.266 ÷ 10.054 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Mirante da Mata em 5 sites.
Condomínio R$ 840 por mês
27 parecidos no Mirante da Mata ↓
Avenida David Rocha, Mirante da Mata, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE 406M² A VENDA NO CONDOMÍNIO MIRANTE DA MATA, 4 QUARTOS COM SUÍTE, POMAR, VAGA PARA 3 CARROS Casa com excelente localização, vista definitiva para as montanhas, toda integrada e dividida em 2 pavimentos: 1º Pavimento: Sala ampla para três ambientes, lavabo, escritório, adega, cozinha americana com ilha, 1 suíte, área de serviço, DCE, espaço gourmet integrado com deck e piscina. 2º Pavimento: 3 suítes com closet e varanda, sendo a máster com hidromassagem. Lindo paisagismo, pomar e vaga para 3 carros. * Fotos e mobiliário meramente ilustrativos. Rev: 49
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
27 parecidos no Mirante da Mata os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.650/mês · Alugar ~R$ 21.450/mês
Comprar este
~R$ 47.650 /mês
~R$ 46.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.800, ~R$ 11.050 pagam o imóvel e ~R$ 35.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 840/mês
entrada R$ 996.000 (20%) + ITBI ~R$ 149.400 + cartório até ~R$ 109.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.450 /mês
R$ 20.594 (R$ 51/m² · 406 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 304–508 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 840/mês
Comprar custa ~R$ 26.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 4.980.000.
Este imóvel em outros sites (3)
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- Zap · R$ 4.980.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.