R$ 26.211/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 54% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 54% mais por m² que os apartamentos do bairro | 26.211 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.009 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 208% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.490.000 ÷ 95 m² = R$ 26.211/m²; 26.211 ÷ 17.009 = 1,54. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.009/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 690 por mês
Rua Fernandes Tourinho, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Fernandes Tourinho →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Olá, quero apresentar a você, um exclusivo Apartamento Montado, no Bairro de Lourdes na divisa com a Savassi, Residencial Deaunville. Está à venda, TOTALMENTE reformado e DECORADO de alto luxo!!! Possui 95m², sua sala é ampla e confortável para 02 ambientes, a varanda é gourmet e ampla.
São 03 quartos revertidos em 2 quartos, sendo um suíte com closet, e possuem acabamento de alto luxo, sua cozinha é moderna tipo americana, toda planejada com muito bom gosto, a área de serviço montada. Todos os pisos em porcelanato e as bancadas são em mármore e granito, na área íntima são em madeira laminada de alto padrão. Você merece este apartamento, pois é ideal para sua família! Possui 02 vagas de garagem, cobertas e demarcadas.
O prédio é da construtora Caparaó com alto padrão de acabamento, possui o monitoramento de porteiros físicos por 24Hs, entrada glamurosa com fina e luxuosa decoração e acabamento do hall social montado, amplo e bem projetado, 04 elevadores para seus 12 andares, sua área de lazer e paisagismo tem 3.200m², completíssima ou seja, possui piscina externa aquecida com raia semi olímpica com deck molhado, sauna, SPA, sala de descanso, sala de massagem, duchas, salão de jogos, Salão de poker, espaço gourmet com churrasqueira, academia montada com equipamentos modernos Life Fitness, salão de festas luxuoso especialmente montado, 04 lavabos sociais e 01 para portadores de necessidades especiais.
Prédio totalmente revestido em porcelanato e granito, cerâmica e vidro laminado semi-reflexivo. Frente em granito, vidro laminado reflexivo, pórtico com pé direito triplo em aço inox. Sistemas de medição de água individualizada, reaproveitamento de água de chuva, válvulas de descarga dual flux, aquecimento solar com apoio a gás.
Localizado na área mais valorizada do Bairro de Lourdes. Muitos acessos a pontos turísticos e culturais, a três quarteirões da Praça da Liberdade e um do Minas Tênis Clube, 04 quarteirões da Praça Marília de Dirceu e 03 da praça da Savassi. A região oferece diversas opções de serviços e lazer, como parques, escolas, clínicas, padarias e supermercados, além do circuito gastronômico ímpar da região.
MAIO 2026
Chave do anúncio: 6Ufd7UvGSDCvd4j1
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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436 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.600/mês · Alugar ~R$ 8.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
Comprar este
~R$ 25.600 /mês
~R$ 23.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.400, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 690/mês
entrada R$ 498.000 (20%) + ITBI ~R$ 74.700 + cartório até ~R$ 54.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.950 /mês
R$ 6.742 (R$ 71/m² · 95 m²)
Média de 124 aluguéis do mesmo tipo com 71–119 m² e 3 quartos em Lourdes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 690/mês
Comprar custa ~R$ 16.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
17 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 13.051/m² · 7 plantas: 179–289 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 12º | 289 m² | R$ 3.220.000 | R$ 13.051 |
| 02/2026 | 12º | 288 m² | R$ 3.647.000 | R$ 14.804 |
| 12/2025 | 9º | 179 m² | R$ 1.825.000 | R$ 11.917 |
| 10/2025 | 2º | 182 m² | R$ 1.640.000 | R$ 10.526 |
| 01/2025 | 10º | 179 m² | R$ 1.800.000 | R$ 11.756 |
| 12/2024 | 5º | 179 m² | R$ 1.650.000 | R$ 10.776 |
| 05/2024 | 9º | 179 m² | R$ 1.740.000 | R$ 11.364 |
| 03/2024 | 9º | 179 m² | R$ 1.167.161 | R$ 7.623 |
| 07/2023 | 9º | 179 m² | R$ 1.490.000 | R$ 9.749 |
| 11/2022 | 3º | 179 m² | R$ 1.400.000 | R$ 9.142 |
| 09/2022 | 6º | 179 m² | R$ 994.246 * | R$ 6.492 |
| 07/2022 | 7º | 179 m² | R$ 1.430.000 | R$ 9.338 |
| 04/2022 | 2º | 182 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.356 |
| 01/2022 | 4º | 179 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.837 |
| 09/2021 | 11º | 179 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.489 |
| 06/2021 | 12º | 289 m² | R$ 2.140.000 | R$ 8.674 |
| 03/2021 | 4º | 179 m² | R$ 1.375.000 | R$ 8.978 |
Prédio de 2016, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.