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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Bento, por R$ 3.400.000, 4 quartos.
R$ 7.489/m² · comum no bairro
Pedidos: 377 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (454 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 377 casas à venda no São Bento pede entre R$ 5.579 e R$ 7.997 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.735 e R$ 9.631 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.735 e R$ 9.631 por m² 377 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.489 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 377 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 55 por mês
Rua Jornalista Moacyr Andrade, São Bento, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
PRIMER IMÓVEIS (CÓDIGO: GPI 11164). Excelente casa, muito bem construída em 2 pavimentos, 563 m² de terreno e 454 m² de área construída. Garagem para 5 carros, quadra de vôlei, piscina, canil, espaço gourmet e apartamento de hóspedes. . 1º piso: Sala de estar para dois ambientes com piso em granito, lareira e janelas em madeira, sala de televisão com piso em granito e lavabo . Ampla sala de jantar com piso em granito com bancada em madeira, cozinha moderna, montada com ótimos armários, ampla copa, fogão de ilha, adega e despensa. . 2º piso: 4 quartos com ótimos armários e piso em tábua corrida, sendo: 1 Suíte máster com closet e escritório, banheiro com piso e bancada em granito, banheira de hidromassagem e box de vidro temperado ,1 Suíte simples com piso em tábua corrida, banho com piso e bancada em granito e box de vidro temperado,2 Semi suítes , quartos com piso em tábua corrida e banheiro com piso e bancada em granito e box de vidro temperado,1 Sala de estar íntimo com piso em tábua corrida ***É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.***(PRI) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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112 parecidos no São Bento casa, 341–568 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.000/mês · Alugar ~R$ 11.850/mês
Comprar este
~R$ 32.000 /mês
~R$ 31.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.950, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 55/mês
entrada R$ 680.000 (20%) + ITBI ~R$ 102.000 + cartório até ~R$ 74.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.850 /mês
R$ 11.804 (R$ 26/m² · 454 m²)
Média de 37 aluguéis do mesmo tipo com 340–568 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 55/mês
Comprar custa ~R$ 20.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 3.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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