R$ 13.121/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (141 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.121 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.459 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 130% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 1.850.000 ÷ 141 m² = R$ 13.121/m²; 13.121 ÷ 8.459 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.459/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.375 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Stella Hanriot, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Stella Hanriot →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
VENDO LINDO APARTAMENTO 3 QUARTOS 3 SUÍTES E 3 VAGAS DE GARAGEM COM ÁREA DE LAZER COMPLETA. O ESTILO DE VIDA É REFINADO E DESCONTRAÍDO EM KEY BISCAYNE. Não é atoa que a ilha ao sul de Miami Beach e a sudeste de Downtown Miami - KEY BISCAYNE, seja a inspiração para o nome de um dos MAIS DESEJADOS ENDEREÇOS do bairro Buritis - O EDIFÍCIO KEY BISCAYNE! Localizado perto da Avenida Professor Mário Werneck, próximo do comércio e fácil acesso às opções de serviços, bares, restaurantes, toda essa comodidade, sem perder o charme, requinte e imponência que caracterizam este imóvel de Alto Padrão. Apartamento diferenciado com 141m² em andar alto e bem distribuído, da seguinte forma: Sala Ampla, clara, com projeto de iluminação e varanda gourmet incorporada que permite receber confortavelmente familiares e amigos e se deslumbrar com uma Bela Vista. Na cozinha de ótimo tamanho e rica em armários de primeira linha e área de serviço conjugada e dependência completa de empregada _ DCE. São 03 quartos de bom tamanho, sendo 03 suítes 1 com hidromassagem, os banheiros espaçosos e montados com armários e box em vidro temperado. O4 vagas de garagem livres. Quer saber outra característica que tora este empreendimento tão cobiçado e diferenciado? A ÁREA DE LAZER!! Lazer completo: Salão de festa, Espaço goumert, sala de jogos, academia, sauna, sala descanso, playground, quadra poliesportiva, quadra de tênis de saibro, portaria e Espaço de beleza. Conta ainda com portaria 24 horas. Agende sua visita e venha ter a qualidade de vida que você sua família merecem!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
1152 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.750/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês
Comprar este
~R$ 18.750 /mês
~R$ 17.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.375/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 370.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.200 /mês
R$ 5.841 (R$ 41/m² · 141 m²)
Média de 222 aluguéis do mesmo tipo com 105–177 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.375/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 11.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
15 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 2.362/m² · 3 plantas: 212–246 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | 5º | 212 m² | R$ 428.215 * | R$ 2.362 |
| 07/2024 | 17º | 215 m² | R$ 432.740 * | R$ 2.358 |
| 03/2023 | 4º | 212 m² | R$ 1.490.000 | R$ 8.218 |
| 03/2023 | 4º | 212 m² | R$ 477.715 * | R$ 2.635 |
| 02/2023 | 17º | 215 m² | R$ 600.000 | R$ 3.269 |
| 01/2023 | 10º | 212 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.998 |
| 01/2023 | 17º | 215 m² | R$ 1.750.000 | R$ 9.535 |
| 05/2022 | 2º | 246 m² | R$ 1.460.000 | R$ 6.950 |
| 03/2022 | 13º | 212 m² | R$ 1.170.000 | R$ 6.453 |
| 03/2022 | 5º | 212 m² | R$ 1.365.000 | R$ 7.529 |
| 03/2022 | 5º | 212 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.446 |
| 10/2021 | 2º | 246 m² | R$ 368.000 * | R$ 1.752 |
| 07/2021 | 17º | 215 m² | R$ 1.210.000 | R$ 6.593 |
| 06/2021 | 11º | 212 m² | R$ 860.000 | R$ 4.744 |
| 02/2021 | 14º | 212 m² | R$ 1.230.000 | R$ 6.784 |
Prédio de 2011, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.850.000 · ver o anúncio →
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