R$ 3.715/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 518 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.023 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 518 casas à venda no São Luiz (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m² 518 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro | 3.715 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.232 |
A conta: R$ 3.800.000 ÷ 1.023 m² = R$ 3.715/m²; 3.715 ÷ 6.232 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 518 anúncios do São Luiz em 5 sites.
Média das casas à venda no São Luiz: R$ 6.232/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 2.473 por mês
Alameda dos Jacarandás, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ala dos Jacarandas →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Já pensou em morar em um local cercado por árvores, rua tranquila e em uma das ruas mais charmosas de Belo Horizonte?
Esse Recanto Urbano com 2.342 m² de área de terreno que abriga a casa de 1.023 m² de área construída!
A planta da casa foi desenhada para trazer conforto e luxo aos moradores. O renomado professor da UFMG e arquiteto José Eduardo Ferolla pensou em cada detalhe desse acervo.
Já na entrada da casa pode-se observar as escadas todas em pedras que dão acesso ao suntuoso living… com pé direito alto, elevador e com portas em vidros que se destrancam para o jardim externo pode-se contemplar um lindíssimo paisagismo com piscina e cascatas em pedras em que a água tem o seu destino na encantadora e convidativa piscina. Um verdadeiro local de relaxamento e encanto!
Ainda na parte inferior da moradia, esse lar foi contemplado com uma adega fabulosa… com certeza os apreciadores dos melhores rótulos irão se encantar com a construção dessa adega.
A cozinha ampla , aberta, também, está interligada ao living mas com uma certa distância… a sua configuração ficou perfeita para quem gosta de espaço aberto mas sem levar cheiro das iguarias ao living social.
Um orquidário pronto e amplo já está pronto para você cultivar as mais belas e raras orquídeas!
Já na espaço superior da casa a planta foi dividida em um segundo living com uma aconchegante lareira e 04 suítes sendo que todas têm closet e uma delas com escritório particular. Todos as áreas descansos têm vistas para o jardim suspenso da casa.
A casa possuiu uma segunda casa com 03 dormitórios sendo uma suíte e sala onde habita os funcionários da residência.
Escritórios espaçosos, despensa e lavanderia ampla, também se encontram na parte térrea da casa. A casa tem acessibilidade para PCD.
Esse lar tem conforto, requinte, espaço e uma energia super gostosa!
Que tal conhecer esse Recanto Urbano?
” Cada imóvel tem seu jeito ÚNIKO… e você tem o seu !”
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
71 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.150/mês · Alugar ~R$ 20.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Bandeirantes
Comprar este
~R$ 38.150 /mês
~R$ 35.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.700, ~R$ 8.450 pagam o imóvel e ~R$ 27.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.473/mês
entrada R$ 760.000 (20%) + ITBI ~R$ 114.000 + cartório até ~R$ 83.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.100 /mês
R$ 17.638 (R$ 17/m² · 1.023 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 767–1.279 m² em Bandeirantes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Bandeirantes
IPTU R$ 2.473/mês
Comprar custa ~R$ 18.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~4 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 3.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.