R$ 22.321/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.078/m²
Pedidos: 1.727 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.727 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.258 e R$ 25.820 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.258 e R$ 25.820 por m² 1.727 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.321 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.078 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 162% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 112 m² = R$ 22.321/m²; 22.321 ÷ 17.078 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.727 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 385 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Sergipe, Savassi, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Sergipe →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Prédio novo, entregue em maio/2022. Localização privilegiada no coração da Savassi, perto de tudo (Supermercados, farmácias, escolas, Minas Tênis Clube, etc). Apartamento de frente, com 112 m2 de área interna, sala com varanda, piso em granito, 3 quartos com armários, sendo 1 suíte com ampla varanda (16 m2), closet, banheiro social com armário, box, ferragens e espelho, lavabo com armário, ferragens e espelho, cozinha ampla com armários sobre e sob bancada, cooktop e coifa, piso em granito. incluindo churrasqueira, área de serviço com armário, bancada com tanque inox, 2 vagas de garagem. Instalações prontas para ar condicionado em todos os quartos e sala, Wifi. Edifício acessível, elevador para PNE, salão de festas climatizado com cozinha gourmet montados; espaço fitness completo e climatizado. Enviado por Bhering Corretora de Negócios Ltda ]]>
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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396 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.850/mês · Alugar ~R$ 9.100/mês
Comprar este
~R$ 23.850 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 385/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.100 /mês
R$ 8.700 (R$ 78/m² · 112 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 385/mês
Comprar custa ~R$ 14.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
43 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 13.985/m² · 19 plantas: 144–233 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 10º | 155 m² | R$ 1.850.000 | R$ 13.985 |
| 01/2024 | 10º | 155 m² | R$ 1.500.000 | R$ 11.339 |
| 06/2023 | 7º | 167 m² | R$ 1.770.000 | R$ 12.423 |
| 05/2023 | 7º | 158 m² | R$ 1.776.000 | R$ 13.161 |
| 01/2023 | 4º | 166 m² | R$ 1.216.074 | R$ 8.564 |
| 10/2022 | 10º | 160 m² | R$ 1.695.600 | R$ 12.414 |
| 04/2022 | 4º | 158 m² | R$ 510.347 * | R$ 3.782 |
| 04/2022 | 2º | 223 m² | R$ 2.015.000 | R$ 10.553 |
| 02/2022 | 12º | 219 m² | R$ 714.607 * | R$ 3.819 |
| 01/2022 | 4º | 167 m² | R$ 568.292 * | R$ 3.989 |
| 12/2021 | 10º | 151 m² | R$ 554.560 * | R$ 4.297 |
| 12/2021 | 5º | 166 m² | R$ 678.686 * | R$ 4.779 |
| 12/2021 | 2º | 232 m² | R$ 574.919 * | R$ 2.895 |
| 12/2021 | 8º | 166 m² | R$ 575.086 * | R$ 4.050 |
| 12/2021 | 6º | 162 m² | R$ 557.446 * | R$ 4.035 |
| 12/2021 | 6º | 158 m² | R$ 524.090 * | R$ 3.884 |
| 12/2021 | 10º | 155 m² | R$ 652.682 * | R$ 4.934 |
| 12/2021 | 4º | 162 m² | R$ 642.489 * | R$ 4.651 |
| 12/2021 | 3º | 166 m² | R$ 537.036 * | R$ 3.795 |
| 12/2021 | 11º | 148 m² | R$ 582.965 * | R$ 4.623 |
| 12/2021 | 11º | 144 m² | R$ 530.763 * | R$ 4.320 |
| 12/2021 | 11º | 153 m² | R$ 558.090 * | R$ 4.271 |
| 12/2021 | 9º | 162 m² | R$ 614.658 * | R$ 4.449 |
| 12/2021 | 5º | 162 m² | R$ 647.158 * | R$ 4.684 |
| 12/2021 | 7º | 166 m² | R$ 574.010 * | R$ 4.042 |
| 12/2021 | 8º | 158 m² | R$ 534.572 * | R$ 3.962 |
| 12/2021 | 9º | 166 m² | R$ 586.484 * | R$ 4.130 |
| 12/2021 | 9º | 167 m² | R$ 590.799 * | R$ 4.147 |
| 12/2021 | 8º | 162 m² | R$ 559.020 * | R$ 4.046 |
| 12/2021 | 7º | 162 m² | R$ 563.021 * | R$ 4.075 |
Prédio de 2021, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.