R$ 5.762/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.309/m²
Pedidos: 2.374 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 09/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (269 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.374 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 18.850 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.001 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 18.850 por m² 2.374 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.762 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.309 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 7% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.550.000 ÷ 269 m² = R$ 5.762/m²; 5.762 ÷ 9.309 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.374 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 561 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
158 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Teixeira de Freitas, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Teixeira de Freitas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Ed Marina.
Apartamento com 269m², Salão para 04 ambientes muito claro e arejado, recém sintecado, teto rebaixado, projeto de iluminação, lavabo. Area intima toda com piso laminado, com sala de tv, rouparia. 04 Quartos com armários embutidos, sendo uma suíte. Banho social e suíte com bancada em mármore, piso em cerâmica. Cozinha ampla com repleta de armários, dois lavatórios, bancadas em granito, piso em porcelanato. Area de serviço bem espaçosa com tanque, bancada em mármore, armários e piso em porcelanato. Possui entrada independente e dependência completa de empregada (DCE). Possui 2 vagas de garagem bem amplas, livres, cobertas e demarcadas. Prédio com salão de festas Portaria 24hrs Quadra poliesportiva.
Venda R$ 1.550.000,00 Condomínio R$ 2.500/mês IPTU R$ 561
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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158 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.600/mês · Alugar ~R$ 9.350/mês
Comprar este
~R$ 17.600 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 561/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.350 /mês
R$ 6.298 (R$ 23/m² · 269 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 201–337 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 561/mês
Comprar custa ~R$ 8.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2021 | 9º | 269 m² | R$ 980.000 | R$ 4.256 |
Prédio de 1976, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 1.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.550.000 · ver o anúncio →
- NetImóveis · R$ 1.550.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.