R$ 12.870/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.001/m²
Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (275 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.195 e R$ 21.829 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 12.870 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.001 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 51% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 3.539.240 ÷ 275 m² = R$ 12.870/m²; 12.870 ÷ 17.001 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 850 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Santa Rita Durão, Savassi, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Santa Rita Durao →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no L unico a venda em Rua Santa Rita Durão - Savassi - Belo Horizonte/MG
Cobertura 4 Quartos com Vista para a Serra Alto Padrão e Lazer Completo
Prédio imponente, muito bem localizado, com recuo frontal e fachada 100% revestida. Conta com hall social decorado, portaria 24h, circuito interno de TV, vagas para visitantes e belos jardins.
Lazer completo com: Piscina aquecida Espaço gourmet Salão de festas Home cinema Lan house Espaço kids
A cobertura oferece: 4 quartos, sendo 1 suíte com closet e armários planejados Sala ampla para 2 ambientes, com piso em porcelanato, rebaixamento de teto e projeto luminotécnico Lavabo Varandão com linda vista definitiva para a Serra Banhos com bancadas e piso em granito, box em vidro temperado, armários e espelhos Cozinha com armários sob medida, bancadas e piso em granito Área de serviço espaçosa
Garagem: 4 vagas cobertas, demarcadas Box de despejo
Tipo do imóvel: Cobertura Metragem útil: 275m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 1 Localização: Savassi | Belo Horizonte Valor: R$3.540.000
O Bairro Savassi é um dos mais tradicionais e charmosos de Belo Horizonte. Localizado no coração da cidade, Savassi é conhecido por sua vida noturna animada, seus restaurantes, bares e lojas.
Savassi é um bairro cheio de história. Desde a sua fundação, em 1876, o bairro tem sido palco de grandes eventos, como a abertura da primeira linha de bonde da cidade, em 1887, e a abertura do primeiro cinema de Belo Horizonte, em 1912.
Hoje, Savassi é um dos bairros mais vibrantes da cidade. Seus restaurantes oferecem uma grande variedade de culinárias, desde a comida tradicional mineira até a culinária internacional. Os bares e pubs são ótimos para curtir a noite com os amigos. E as lojas oferecem tudo o que você precisa para se vestir com estilo.
Se você está procurando por um lugar para curtir a noite, fazer compras ou simplesmente relaxar, Savassi é o lugar certo para você. Venha conhecer o bairro mais charmoso de Belo Horizonte!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Elizio Leandro Gomes Junior CRECI: 46369
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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143 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.800/mês · Alugar ~R$ 16.100/mês
Comprar este
~R$ 35.800 /mês
~R$ 33.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.539.240. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.250, ~R$ 7.850 pagam o imóvel e ~R$ 25.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 850/mês
entrada R$ 707.848 (20%) + ITBI ~R$ 106.200 + cartório até ~R$ 77.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.100 /mês
R$ 13.540 (R$ 49/m² · 275 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 206–344 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 850/mês
Comprar custa ~R$ 19.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
18 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 10.927/m² · 1 do mesmo tamanho deste anúncio · 9 plantas: 183–309 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | 10º | 183 m² | R$ 1.710.000 | R$ 10.927 |
| 01/2026 | 5º | 229 m² | R$ 1.800.000 | R$ 9.179 |
| 02/2025 | 8º | 229 m² | R$ 1.700.000 | R$ 8.669 |
| 12/2023 | 11º | 191 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.184 |
| 10/2023 | 14º | 188 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.800 |
| 07/2023 | 14º | 227 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.718 |
| 06/2023 | 14º | 188 m² | R$ 1.330.000 | R$ 8.299 |
| 09/2022 | 14º | 188 m² | R$ 523.657 * | R$ 3.267 |
| 08/2022 | 4º | 238 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.127 |
| 05/2022 | 4º | 193 m² | R$ 1.275.000 | R$ 7.743 |
| 02/2022 | 14º | 188 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.488 |
| 01/2022 | 13º | 229 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.649 |
| 01/2022 | 13º | 191 m² | R$ 1.269.000 | R$ 7.769 |
| 01/2022 | 11º | 229 m² | R$ 1.424.000 | R$ 7.262 |
| 11/2021 | 8º | 183 m² | R$ 1.310.000 | R$ 8.371 |
| 04/2021 | 17º | 309 m² ✓ | R$ 1.834.000 | R$ 6.942 |
| 03/2021 | 16º | 185 m² | R$ 1.220.000 | R$ 7.701 |
| 01/2021 | 5º | 183 m² | R$ 1.265.000 | R$ 8.084 |
Prédio de 2012, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 3.539.240.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.539.240 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.