R$ 5.203/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Luiz: R$ 6.231/m²
Pedidos: 518 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (490 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 518 casas à venda no São Luiz pede entre R$ 4.360 e R$ 8.519 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m² 518 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 5.203 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.231 |
A conta: R$ 2.549.440 ÷ 490 m² = R$ 5.203/m²; 5.203 ÷ 6.231 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 518 anúncios do São Luiz em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 930 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Alfredo Camarate, São Luiz, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Alfredo Camarate →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Avenida Alfredo Camarate - São Luiz - Belo Horizonte/MG
Espaçosa residência com design elegante e diversas comodidades
Esta impressionante casa de dois níveis oferece um layout harmonioso, ambientes bem distribuídos e excelentes opções de lazer.
No primeiro nível, encontra-se uma sala ampla para três ambientes com varanda, ideal para recepções e momentos de relaxamento. Além disso, o nível conta com uma aconchegante sala de cinema, um quarto revertido em escritório, banheiro de apoio, cozinha espaçosa, clara e iluminada, e uma área de serviços individualizada, garantindo conforto e praticidade.
O segundo nível apresenta uma sala com lareira e duas varandas, sendo uma frontal e outra traseira, proporcionando vistas agradáveis e ventilação natural. São três suítes com armários planejados, destacando-se a suíte master, que oferece closet e hidromassagem para momentos de tranquilidade e bem-estar.
A casa também possui uma completa área gourmet com piscina aquecida, churrasqueira, fogão de lenha, além de dois banheiros de apoio, ideal para receber amigos e familiares. Para momentos de reflexão, há uma charmosa capela, além de uma área gramada com parreira de uva e espaço que pode ser transformado em academia ou sala de jogos, conforme a necessidade.
Por fim, a garagem acomoda até 10 veículos, com opções de vagas cobertas e descobertas, garantindo segurança e conveniência
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 490m² Total dormitórios: 5 Total suítes: 3 Localização: São Luiz | Belo Horizonte Valor: R$2.550.000
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
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Venha conhecer o bairro São Luiz, localizado na cidade de Belo Horizonte! Aqui você encontra tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e prática.
O bairro São Luiz foi fundado em 1883, quando a família de imigrantes alemães, os Senhores Luiz e Maria, se estabeleceram na região. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, tornando-se um dos mais importantes da cidade.
Aqui você encontra diversos serviços, como bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, lojas, academias, entre outros. Além disso, o bairro conta com uma ótima infraestrutura, como escolas, hospitais, parques, praças e muito mais.
Venha conhecer o bairro São Luiz e desfrutar de todas as suas vantagens. Aqui você encontra tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e prática. Venha conhecer o bairro São Luiz e viva a história de um dos mais importantes bairros de Belo Horizonte!
Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato par Anúncio do corretor de imóveis Jonas Gustavo Reis Dos Santos CRECI: 58145
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Preço de venda deste anúncio: R$ 2.549.440. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.950, ~R$ 5.650 pagam o imóvel e ~R$ 18.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 930/mês
entrada R$ 509.888 (20%) + ITBI ~R$ 76.500 + cartório até ~R$ 56.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 2.549.440.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.