R$ 15.787/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.976/m²
Pedidos: 1.641 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (107 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.641 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.149 e R$ 21.925 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m² 1.641 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.787 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.976 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 85% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.689.250 ÷ 107 m² = R$ 15.787/m²; 15.787 ÷ 16.976 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.641 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 333 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Antônio de Albuquerque, Savassi, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Antonio de Albuquerque →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Antônio De Albuquerque a venda em Rua Antônio de Albuquerque - Savassi - Belo Horizonte/MG
Cobertura Exclusiva à Venda no Lourdes | 3 Quartos | 2 Vagas | Terraço Privativo
More em um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte!
Localizada na Rua Antônio de Albuquerque, 357, no tradicional bairro Lourdes, esta cobertura reúne localização privilegiada, excelente acabamento e um terraço perfeito para quem busca qualidade de vida e valorização patrimonial.
Destaques do imóvel
- 3 quartos amplos, todos com piso laminado e armários planejados em MDF;
- 2 vagas de garagem;
- 1º pavimento: 56 m² muito bem distribuídos;
- 2º pavimento: 51 m²;
- Terraço privativo com 31 m², ideal para espaço gourmet, jacuzzi, jardim ou área de convivência;
- Sala ampla e aconchegante;
- Cozinha com elegante granito Arabesco paginado e armários planejados;
- Banheiros com acabamento em cerâmica e armários em MDF;
- Excelente iluminação e ventilação natural.
O prédio
- Elevador;
- Fachada frontal e dos fundos totalmente revestida;
- Laterais em textura, proporcionando beleza, durabilidade e baixa manutenção;
- Edifício bem conservado, em localização estratégica.
Localização privilegiada
Viver no Lourdes é estar cercado pelo melhor que Belo Horizonte oferece.
A poucos minutos você encontra:
- Praça da Liberdade;
- Palácio da Liberdade;
- Circuito Cultural da Liberdade;
- MM Gerdau Museu das Minas e do Metal;
- Memorial Minas Gerais Vale;
- Praça Diogo de Vasconcelos (Savassi);
- DiamondMall;
- Pátio Savassi;
- Verdemar, SuperNosso e Drogaria Araújo;
- Hospital Mater Dei, Felício Rocho, Life Center e Semper;
- Faculdade Izabela Hendrix e Colégio Bernoulli;
- Fácil acesso às avenidas do Contorno, Álvares Cabral, Bias Fortes, Olegário Maciel e Rua da Bahia.
Um imóvel para quem valoriza exclusividade
Esta cobertura oferece a combinação perfeita entre conforto, localização e potencial de valorização. O amplo terraço permite criar um ambiente único para receber amigos, desfrutar momentos em família ou simplesmente apreciar a vista em uma das regiões mais nobres da capital mineira.
Agende sua visita e descubra por que morar no Lourdes é um investimento em qualidade de vida.
#CoberturaAVenda #CoberturaAVendaSavassi
- 3 dormitórios
- 1 suítes
- Savassi | Belo Horizonte
Vale a pena visitar rápido!
O Bairro Savassi é um dos mais tradicionais e charmosos de Belo Horizonte. Localizado no coração da cidade, Savassi é conhecido por sua vida noturna animada, seus restaurantes, bares e lojas.
Savassi é um bairro cheio de história. Desde a sua fundação, em 1876, o bairro tem sido palco de grandes eventos, como a abertura da primeira linha de bonde da cidade, em 1887, e a abertura do primeiro cinema de Belo Horizonte, em 1912.
Hoje, Savassi é um dos bairros mai Anúncio do corretor de imóveis César Augusto Conrado Barbosa das Chagas CRECI: 26259
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
400 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.550/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês
Comprar este
~R$ 16.550 /mês
~R$ 15.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.689.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.850, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 333/mês
entrada R$ 337.850 (20%) + ITBI ~R$ 50.700 + cartório até ~R$ 37.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.450 /mês
R$ 5.783 (R$ 54/m² · 107 m²)
Média de 74 aluguéis do mesmo tipo com 80–134 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 333/mês
Comprar custa ~R$ 10.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
6 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 do mesmo tamanho deste anúncio · 5 plantas: 63–216 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2025 | — | 216 m² | R$ 1.415.000 | R$ 7.677 |
| 04/2024 | 4º | 117 m² | R$ 650.000 | R$ 6.488 |
| 08/2023 | — | 63 m² | R$ 480.000 | R$ 8.967 |
| 07/2023 | — | 101 m² | R$ 570.000 | R$ 6.603 |
| 05/2023 | 4º | 123 m² ✓ | R$ 625.000 | R$ 5.933 |
| 05/2023 | — | 216 m² | R$ 795.000 * | R$ 4.313 |
Prédio de 2021, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Andar em branco: o número da unidade não diz o andar com segurança neste prédio (pode ser bloco + andar). Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 1.689.250.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.689.250 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.