R$ 8.722/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.460/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.837 e R$ 10.448 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.722 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.460 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 51% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 785.000 ÷ 90 m² = R$ 8.722/m²; 8.722 ÷ 8.460 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.126 + IPTU R$ 265 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Professora Bartira Mourão, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professora Bartira Mourao →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Apartamento com 3 Quartos, Suíte, 2 Vagas e Lazer no Buritis – 90 m² Apartamento de 90 m² à venda no bairro Buritis, em Belo Horizonte, com ambientes bem distribuídos, acabamento em porcelanato e móveis planejados. O imóvel conta com sala ampla, varanda e cozinha americana equipada, oferecendo conforto e praticidade para a rotina da família. Localizado no bairro Buritis, o apartamento oferece acesso ao comércio, aos serviços e às conveniências da região, facilitando o dia a dia dos moradores. - 90 m² de área - Sala ampla para dois ambientes, com painel para televisão e acabamento em porcelanato - Varanda - 3 quartos com armários, sendo 1 suíte - Cozinha americana planejada com armários, coifa, cooktop e forno - 3 banheiros, sendo 2 com box, espelho e armários, além de acabamentos em mármore e granito - Banho de serviço - 2 vagas de garagem em linha, com fácil acesso - Prédio com piscina adulto e infantil, playground, salão de festas e espaço gourmet. A sala ampla integrada à varanda, os armários planejados e a possibilidade de utilizar um dos quartos como escritório tornam este apartamento uma opção funcional para diferentes necessidades. A estrutura de lazer do prédio complementa o imóvel, oferecendo espaços para aproveitar momentos de descanso e convivência sem sair de casa. Entre em contato para obter mais informações e agendar sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado. Código do Anúncio: 5818_11494 Este imóvel tem as seguintes características: 2 - Características do condomínio: Academia, Cerca Elétrica, Churrasqueira, Circuito de TV, Elevador, Espaço gourmet, Guarita, Hall Social, Interfone, Jardim, Pilotis, Piscina, Playground, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Salão de Festas, Sistema de Alarme 1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Banho de serviço, Cozinha Americana, Dependência de Empregados, Imóvel de Fundo, Permite animais, Sol da manhã, Vaga Livre, Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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974 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 785.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.126/mês · IPTU R$ 265/mês
entrada R$ 157.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.550 + cartório até ~R$ 17.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.550 /mês
R$ 4.182 (R$ 46/m² · 90 m²)
Média de 389 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.126/mês · IPTU R$ 265/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
19 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 7.226/m² · 1 do mesmo tamanho deste anúncio · 10 plantas: 110–231 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | 4º · bl. 2 | 110 m² ✓ | R$ 680.000 | R$ 7.226 |
| 06/2025 | 7º · bl. 1 | 150 m² | R$ 800.000 | R$ 6.236 |
| 05/2025 | 8º · bl. 1 | 231 m² | R$ 950.000 | R$ 4.802 |
| 04/2025 | 7º · bl. 1 | 152 m² | R$ 750.000 | R$ 5.767 |
| 12/2024 | 5º · bl. 1 | 135 m² | R$ 300.000 * | R$ 2.591 |
| 12/2024 | 2º · bl. 2 | 129 m² | R$ 630.000 | R$ 5.693 |
| 11/2024 | 3º · bl. 1 | 133 m² | R$ 613.000 | R$ 5.377 |
| 03/2024 | 1º · bl. 1 | 159 m² | R$ 765.000 | R$ 5.645 |
| 06/2023 | 2º · bl. 2 | 127 m² | R$ 450.000 | R$ 4.151 |
| 12/2022 | 4º · bl. 1 | 133 m² | R$ 570.000 | R$ 5.000 |
| 11/2022 | 7º · bl. 1 | 152 m² | R$ 550.000 | R$ 4.229 |
| 07/2022 | 4º · bl. 1 | 135 m² | R$ 510.000 | R$ 4.405 |
| 04/2022 | 6º · bl. 1 | 152 m² | R$ 180.529 * | R$ 1.388 |
| 03/2022 | 4º · bl. 1 | 133 m² | R$ 480.000 | R$ 4.211 |
| 03/2022 | 6º · bl. 2 | 127 m² | R$ 532.000 | R$ 4.907 |
| 02/2022 | 6º · bl. 1 | 150 m² | R$ 550.000 | R$ 4.287 |
| 10/2021 | 2º · bl. 2 | 127 m² | R$ 465.000 | R$ 4.289 |
| 08/2021 | 7º · bl. 2 | 190 m² | R$ 750.000 | R$ 4.620 |
| 08/2021 | 4º · bl. 1 | 135 m² | R$ 460.000 | R$ 3.973 |
Prédio de 2009, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 785.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 785.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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