R$ 6.840/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Renascença: R$ 6.140/m²
Pedidos: 191 apartamentos à venda no Renascença em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 43 vendas de apartamentos no Renascença declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 191 apartamentos à venda no Renascença pede entre R$ 4.974 e R$ 8.170 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.375 e R$ 9.615 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.375 e R$ 9.615 por m² 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.840 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.140 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 43 escrituras de apartamentos este anúncio: 15% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.973 |
A conta: R$ 889.240 ÷ 130 m² = R$ 6.840/m²; 6.840 ÷ 6.140 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 191 anúncios do Renascença em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 410 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 889.280
Rua Tefé, Renascença, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Cobertura no Residencial Suzana a venda em Rua Tefé - Renascença - Belo Horizonte/MG Cobertura duplex de Alto Padrão à Venda Renascença Elevador nos 2 níveis Condomínio Econômico. Localizado na melhor região do bairro Renascença, essa cobertura une conforto, sofisticação e praticidade para quem busca qualidade de vida em Belo Horizonte. Características do imóvel: 1º pavimento: 2 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla e bem iluminada Janelas alumínio anodizado de alto padrão com venezianas. Cozinha funcional clara e ventilida Escada de acesso em Alvenaria 3 vagas de garagem cobertas Prédio com elevador Diferenciais: Será entregue com armários de alto padrão, iluminação e box nos banheiros Hall social enorme com projeto de iluminação Elevador nos 2 níveis Sistema de aquecimento solar Medidores de água e gás individuais Acabamentos modernos e de alto padrão Excelente localização, próximo a comércio, escolas e serviços Rua plana e super tranquila Um imóvel completo para quem busca viver com conforto e segurança em uma das áreas mais valorizadas do Renascença. Agende já sua visita! É um excelente imóvel nesta localização. 130m² em Belo Horizonte, Renascença. O Cobertura tem as características: - Armários na cozinha - Armários no quarto - Armários nos banheiros - Box de vidro - Elevador - Espelho no banheiro - Janelas grandes - Rua silenciosa - Sol da manhã - Sol da tarde - Tanque - Tomada 3 pinos - Vista livre Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Renascença e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento Venha conhecer o bairro Renascença, em Belo Horizonte! Localizado na região leste da cidade, o bairro Renascença é um lugar cheio de encantos e histórias para contar. Desde sua fundação, em meados de 1950, o bairro tem crescido e se desenvolvido de forma a oferecer aos seus moradores e visitantes uma infinidade de possibilidades. O bairro Renascença possui uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais, como restaurantes, bares, lojas, academias, entre outros. Além disso, o bairro conta com diversos parques e áreas verdes, que oferecem aos moradores e visitantes a possibilidade de desfrutar de momentos de lazer e relaxamento. Ainda, o bairro Renascença é um lugar repleto de histórias. Por aqui, você encontra diversos monumentos e prédios históricos, que contam um pouco da história de Belo Horizonte. Venha conhecer o bairro Renascença e descobrir todos os seus encantos! Ligue agora para e agende uma visita com um especialista em imóveis NEWCORE! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é Anúncio do corretor de imóveis Vilmar Ferreira Da Silva CRECI: 15816
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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51 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 889.240. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 410/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 177.848 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.900 (R$ 30/m² · 130 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 410/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 6.862/m² · 1 do mesmo tamanho deste anúncio · 4 plantas: 108–141 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 2º | 113 m² | R$ 670.000 | R$ 6.942 |
| 08/2026 | 4º | 141 m² | R$ 825.000 | R$ 6.862 |
| 10/2025 | 4º | 135 m² ✓ | R$ 720.000 | R$ 6.262 |
| 08/2025 | 3º | 108 m² | R$ 640.000 | R$ 6.919 |
Prédio de 2024, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 889.280 | 130 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 889.840 | 130 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 889.240 | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 889.240 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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