R$ 7.989/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.463/m²
Pedidos: 4.989 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.989 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.824 e R$ 10.469 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m² 4.989 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.989 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.463 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 39% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 798.880 ÷ 100 m² = R$ 7.989/m²; 7.989 ÷ 8.463 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.989 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 300 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 798.520
Rua Ernani Agricola, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ernani Agricola →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Ed Thonon a venda em Rua Ernani Agricola - Buritis - Belo Horizonte/MG
Apartamento 3 quartos com suíte Buritis
Excelente prédio em região nobre do Buritis, com portaria remota, pilotis e localização privilegiada. Situado próximo a Av Mário Werneck, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana.
Apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha planejada, área de serviço e dependência completa de empregada.
O condomínio oferece lazer completo:
Piscina
Sauna
Salão de festas
Espaço gourmet
Quadra poliesportiva
Além disso, conta com elevador e 2 vagas de garagem.
É um excelente imóvel nesta localização. 100m² em Belo Horizonte, Buritis.
O Apartamento tem as características:
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Banheiro de serviço
- Box de vidro
- Churrasqueira
- Chuveiro elétrico
- Elevador
- Espaço gourmet
- Espelho no banheiro
- Janelas grandes
- Jardim
- Piscina
- Portaria 24h
- Quadra esportiva
- Quarto de serviço
- Rua silenciosa
- Salão de festas
- Sauna
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Tanque
- Tomada 3 pinos
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Buritis e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
O Bairro Buritis, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um bairro com muita história e tradição. Desde o início do século XX, o bairro tem se destacado como um dos principais centros culturais da cidade.
O Buritis é conhecido por sua diversidade de atrações culturais, como o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Municipal, o Centro Cultural e o Parque Municipal. Além disso, o bairro também oferece uma variedade de restaurantes, bares e lojas para todos os gostos.
O Buritis também é conhecido por sua história. A região foi ocupada por imigrantes italianos no início do século XX, que trouxeram consigo suas tradições e cultura. A região também foi palco de grandes manifestações culturais, como o Festival de Música de Buritis, que acontece todos os anos.
O Buritis é um lugar único e encantador, com muita história e cultura para oferecer. Venha conhecer o Buritis e se encantar com tudo o que ele tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Vilmar Ferreira Da Silva CRECI: 15816
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1097 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.700/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar este
~R$ 8.700 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 798.880. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 159.776 (20%) + ITBI ~R$ 23.950 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.850 /mês
R$ 4.667 (R$ 47/m² · 100 m²)
Média de 403 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
12 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 403/m² · 2 plantas: 174–174 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 12º | 174 m² | R$ 60.000 * | R$ 403 |
| 09/2024 | 8º | 174 m² | R$ 650.000 | R$ 4.361 |
| 07/2024 | 10º | 174 m² | R$ 620.000 | R$ 4.160 |
| 12/2023 | 5º | 174 m² | R$ 550.000 | R$ 3.690 |
| 07/2023 | 15º | 174 m² | R$ 650.000 | R$ 4.361 |
| 04/2022 | 9º | 174 m² | R$ 595.000 | R$ 3.992 |
| 01/2022 | 13º | 174 m² | R$ 595.000 | R$ 3.992 |
| 12/2021 | 11º | 174 m² | R$ 572.000 | R$ 3.838 |
| 08/2021 | 9º | 174 m² | R$ 490.000 | R$ 3.288 |
| 05/2021 | 8º | 174 m² | R$ 440.000 * | R$ 2.952 |
| 05/2021 | 11º | 174 m² | R$ 520.000 | R$ 3.489 |
| 03/2021 | 4º | 174 m² | R$ 490.000 | R$ 3.288 |
Prédio de 1997, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 798.520 | 100 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 798.690 | 100 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 798.880 | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.