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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Brasil Industrial (Barreiro), por R$ 769.250, 3 quartos.
R$ 9.381/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Brasil Industrial (Barreiro): R$ 8.497/m²
Pedidos: 46 apartamentos à venda no Brasil Industrial (Barreiro) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 46 apartamentos à venda no Brasil Industrial (Barreiro) pede entre R$ 7.276 e R$ 9.400 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.901 e R$ 10.000 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.901 e R$ 10.000 por m² 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.381 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.497 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 769.250 ÷ 82 m² = R$ 9.381/m²; 9.381 ÷ 8.497 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Brasil Industrial (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 769.470
Rua F, Brasil Industrial (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Residencial Sparta a venda em Rua F - Brasil Industrial (Barreiro) - Belo Horizonte/MG
Excelente cobertura de 3 quartos no bairro Brasil Industrial!!!!!
03 QUARTOS | 129 M2 | 02 BANHOS | 02 VAGAS
No primeiro pavimento temos 03 quartos amplos, sendo 01 suíte, sala para 02 ambientes, banheiro social, cozinha com bancada em granito e área de serviço!!!!!
No segundo pavimento temos uma sala ampla, lavabo, espaço gourmet e amplo terraço!!!!!
02 vagas de garagem cobertas.
Prédio com elevador em excelente localização, próximo a comércio local, linhas de ônibus e escolas!!!!!
R$ 770.000,00
Temos também cobertura de 2 quartos 630mil com 2 vagas!!!
Previsão de entrega Janeiro de 2027!!!!!
R$ 770.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Cobertura com 83m² localizado em Belo Horizonte, Brasil Industrial (Barreiro) com as características: Elevador, Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
O Bairro Brasil Industrial, localizado no Barreiro, na cidade de Belo Horizonte, é um lugar único e cheio de história.
Fundado em meados do século XX, o Brasil Industrial foi criado como um bairro industrial, com muitas fábricas e empresas que contribuíram para o desenvolvimento da região. Com o passar dos anos, o bairro foi se transformando e hoje é um lugar cheio de vida, com uma grande variedade de serviços, comércio e lazer.
O Brasil Industrial possui diversas opções de lazer, como parques, praças, quadras esportivas, academias, cinemas e muito mais. Além disso, o bairro conta com ótimos restaurantes, bares, cafés e lojas para todos os gostos.
O Brasil Industrial é um lugar único, cheio de história e de vida. Venha conhecer e se encantar com tudo o que o bairro tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Mário Sólon Gonçalves Júnior CRECI: 55797
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Brasil Industrial (Barreiro) apartamento, 62–103 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.250 /mês
~R$ 7.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 769.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.250, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 153.850 (20%) + ITBI ~R$ 23.100 + cartório até ~R$ 16.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 5.226/m² · 2 do mesmo tamanho deste anúncio · 3 plantas: 76–103 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | 1º | 103 m² | R$ 454.000 | R$ 5.170 |
| 04/2026 | 3º | 97 m² ✓ | R$ 420.000 | R$ 5.046 |
| 04/2026 | 4º | 97 m² ✓ | R$ 435.000 | R$ 5.226 |
| 04/2026 | 4º | 76 m² | R$ 350.000 | R$ 5.368 |
Prédio de 2026, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 769.470 | 83 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 769.250 | 83 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 769.250 | 82 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.