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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 3.539.110, 4 quartos.
R$ 12.869/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.978/m²
Pedidos: 1.641 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (275 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.641 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.149 e R$ 21.925 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m² 1.641 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 12.869 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.978 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 51% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 3.539.110 ÷ 275 m² = R$ 12.869/m²; 12.869 ÷ 16.978 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.641 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 850 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 3.539.290
Rua Santa Rita Durão, Savassi, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no L unico a venda em Rua Santa Rita Durão - Savassi - Belo Horizonte/MG
Cobertura 4 Quartos com Vista para a Serra Alto Padrão e Lazer Completo
Prédio imponente, muito bem localizado, com recuo frontal e fachada 100% revestida. Conta com hall social decorado, portaria 24h, circuito interno de TV, vagas para visitantes e belos jardins.
Lazer completo com: Piscina aquecida Espaço gourmet Salão de festas Home cinema Lan house Espaço kids
A cobertura oferece: 4 quartos, sendo 1 suíte com closet e armários planejados Sala ampla para 2 ambientes, com piso em porcelanato, rebaixamento de teto e projeto luminotécnico Lavabo Varandão com linda vista definitiva para a Serra Banhos com bancadas e piso em granito, box em vidro temperado, armários e espelhos Cozinha com armários sob medida, bancadas e piso em granito Área de serviço espaçosa
Garagem: 4 vagas cobertas, demarcadas Box de despejo
Tipo do imóvel: Cobertura a venda no bairro Savassi em Belo Horizonte São 275 metros!
Veja algumas características: Academia, Ar-condicionado, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheira, Banheiro de serviço, Box de vidro, Churrasqueira, Chuveiro a gás, Chuveiro elétrico, Closet, Elevador, Espaço gourmet, Jardim, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Portaria 24h, Rua silenciosa, Salão de festas, Sauna, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga de visitante, Varanda, Varanda gourmet, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Savassi Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 472494
O Bairro Savassi é um dos mais tradicionais e charmosos de Belo Horizonte. Localizado no coração da cidade, Savassi é conhecido por sua vida noturna animada, seus restaurantes, bares e lojas.
Savassi é um bairro cheio de história. Desde a sua fundação, em 1876, o bairro tem sido palco de grandes eventos, como a abertura da primeira linha de bonde da cidade, em 1887, e a abertura do primeiro cinema de Belo Horizonte, em 1912.
Hoje, Savassi é um dos bairros mais vibrantes da cidade. Seus restaurantes oferecem uma grande variedade de culinárias, desde a comida tradicional mineira até a culinária internacional. Os bares e pubs são ótimos para curtir a noite com os amigos. E as lojas oferecem tudo o que você precisa para se vestir com estilo.
Se você está procurando por um lugar para curtir a noite, fazer compras ou simplesmente relaxar, Savassi é o lugar certo para você. Venha conhecer o bairro mais charmoso de Belo Horizonte!
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A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do B Anúncio do corretor de imóveis Elizio Leandro Gomes Junior CRECI: 46369
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
143 parecidos no Savassi apartamento, 206–344 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.800/mês · Alugar ~R$ 15.700/mês
Comprar este
~R$ 35.800 /mês
~R$ 33.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.539.110. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.250, ~R$ 7.850 pagam o imóvel e ~R$ 25.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 850/mês
entrada R$ 707.822 (20%) + ITBI ~R$ 106.150 + cartório até ~R$ 77.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.700 /mês
R$ 13.125 (R$ 48/m² · 275 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 206–344 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 850/mês
Comprar custa ~R$ 20.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
18 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 10.927/m² · 1 do mesmo tamanho deste anúncio · 9 plantas: 183–309 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | 10º | 183 m² | R$ 1.710.000 | R$ 10.927 |
| 01/2026 | 5º | 229 m² | R$ 1.800.000 | R$ 9.179 |
| 02/2025 | 8º | 229 m² | R$ 1.700.000 | R$ 8.669 |
| 12/2023 | 11º | 191 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.184 |
| 10/2023 | 14º | 188 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.800 |
| 07/2023 | 14º | 227 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.718 |
| 06/2023 | 14º | 188 m² | R$ 1.330.000 | R$ 8.299 |
| 09/2022 | 14º | 188 m² | R$ 523.657 * | R$ 3.267 |
| 08/2022 | 4º | 238 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.127 |
| 05/2022 | 4º | 193 m² | R$ 1.275.000 | R$ 7.743 |
| 02/2022 | 14º | 188 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.488 |
| 01/2022 | 13º | 229 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.649 |
| 01/2022 | 13º | 191 m² | R$ 1.269.000 | R$ 7.769 |
| 01/2022 | 11º | 229 m² | R$ 1.424.000 | R$ 7.262 |
| 11/2021 | 8º | 183 m² | R$ 1.310.000 | R$ 8.371 |
| 04/2021 | 17º | 309 m² ✓ | R$ 1.834.000 | R$ 6.942 |
| 03/2021 | 16º | 185 m² | R$ 1.220.000 | R$ 7.701 |
| 01/2021 | 5º | 183 m² | R$ 1.265.000 | R$ 8.084 |
Prédio de 2012, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 3.539.290 | 275 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.539.110 | 275 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.