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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Brasil Industrial (Barreiro), por R$ 609.350, 3 quartos.
R$ 9.672/m² · alto para o bairro
Pedidos: 46 apartamentos à venda no Brasil Industrial (Barreiro) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 46 apartamentos à venda no Brasil Industrial (Barreiro) (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.833 e R$ 9.678 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.833 e R$ 9.678 por m² 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 9.672 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Brasil Industrial (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 609.620
Rua F, Brasil Industrial (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Residencial Sparta a venda em Rua F - Brasil Industrial (Barreiro) - Belo Horizonte/MG
Excelente apartamento com área privativa no bairro Brasil Industrial!!!!!
03 QUARTOS | 88 M2 | 02 BANHOS | 02 VAGAS
Excelente apartamento com área externa privativa com 03 quartos amplos, sendo 01 suíte, sala para 02 ambientes, banheiro social, cozinha com bancada em granito!!!!!
Possui uma ótima área externa e área de serviço separada.
02 vagas de garagem cobertas.
Prédio com elevador em excelente localização, próximo a comércio local, linhas de ônibus e escolas!!!!!
R$ 610.000,00
Previsão de entrega Janeiro de 2027!!!!!
R$ 610.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Apartamento com 63m² localizado em Belo Horizonte, Brasil Industrial (Barreiro) com as características: Elevador, Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
O Bairro Brasil Industrial, localizado no Barreiro, na cidade de Belo Horizonte, é um lugar único e cheio de história.
Fundado em meados do século XX, o Brasil Industrial foi criado como um bairro industrial, com muitas fábricas e empresas que contribuíram para o desenvolvimento da região. Com o passar dos anos, o bairro foi se transformando e hoje é um lugar cheio de vida, com uma grande variedade de serviços, comércio e lazer.
O Brasil Industrial possui diversas opções de lazer, como parques, praças, quadras esportivas, academias, cinemas e muito mais. Além disso, o bairro conta com ótimos restaurantes, bares, cafés e lojas para todos os gostos.
O Brasil Industrial é um lugar único, cheio de história e de vida. Venha conhecer e se encantar com tudo o que o bairro tem a oferecer!
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A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Mário Sólon Gonçalves Júnior CRECI: 55797
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Brasil Industrial (Barreiro) apartamento, 47–79 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Califórnia
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 609.350. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.700, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 121.870 (20%) + ITBI ~R$ 18.300 + cartório até ~R$ 13.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 2.062 (R$ 33/m² · 63 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 47–79 m² em Califórnia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Califórnia
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 5.226/m² · 1 do mesmo tamanho deste anúncio · 3 plantas: 76–103 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | 1º | 103 m² | R$ 454.000 | R$ 5.170 |
| 04/2026 | 3º | 97 m² | R$ 420.000 | R$ 5.046 |
| 04/2026 | 4º | 97 m² | R$ 435.000 | R$ 5.226 |
| 04/2026 | 4º | 76 m² ✓ | R$ 350.000 | R$ 5.368 |
Prédio de 2026, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 609.620 | 63 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 609.350 | 63 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.