R$ 6.987/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Renascença: R$ 6.140/m²
Pedidos: 191 apartamentos à venda no Renascença em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 43 vendas de apartamentos no Renascença declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 191 apartamentos à venda no Renascença pede entre R$ 4.974 e R$ 8.170 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.375 e R$ 9.615 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.375 e R$ 9.615 por m² 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.987 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.140 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 43 escrituras de apartamentos este anúncio: 17% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.973 |
A conta: R$ 349.360 ÷ 50 m² = R$ 6.987/m²; 6.987 ÷ 6.140 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 191 anúncios do Renascença em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 270 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 349.850
Rua Descalvado, Renascença, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Descalvado →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Renascença a venda em Rua Descalvado - Renascença - Belo Horizonte/MG
Apartamento Reformado à Venda 2 Quartos | Bairro Renascença Belo Horizonte
Se você busca um imóvel pronto para morar, com excelente localização e ótimo custo-benefício, esta é a oportunidade ideal!
Este apartamento totalmente reformado, localizado no 4º andar, oferece um ambiente moderno, aconchegante e funcional, perfeito para quem deseja conforto e praticidade no dia a dia.
O imóvel conta com:
2 quartos bem distribuídos, com ótima iluminação e ventilação natural;
Sala ampla, ideal para receber familiares e amigos;
Cozinha funcional, com excelente aproveitamento de espaço;
Banheiro reformado, com acabamento de qualidade;
Imóvel reformado, pronto para morar, sem necessidade de obras.
Localização privilegiada
Situado no bairro Renascença, em Belo Horizonte, o apartamento está próximo a comércios, supermercados, escolas, farmácias, linhas de ônibus e diversas conveniências, proporcionando mais praticidade e qualidade de vida.
Destaques:
- Apartamento reformado;
- 2 quartos;
- 4º andar;
- Excelente localização;
- Ideal para morar ou investir.
Agende uma visita e conheça este excelente imóvel. Uma oportunidade para quem procura conforto, praticidade e uma ótima localização em Belo Hori
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 55m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 1 Localização: Renascença | Belo Horizonte Valor: R$350.000
Algumas características:
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Box de vidro
- Tanque
- Tomada 3 pinos
#ApartamentoAVendaRenascença #ApartamentoAVendaBeloHorizonte
Venha conhecer o bairro Renascença, em Belo Horizonte!
Localizado na região leste da cidade, o bairro Renascença é um lugar cheio de encantos e histórias para contar. Desde sua fundação, em meados de 1950, o bairro tem crescido e se desenvolvido de forma a oferecer aos seus moradores e visitantes uma infinidade de possibilidades.
O bairro Renascença possui uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais, como restaurantes, bares, lojas, academias, entre outros. Além disso, o bairro conta com diversos parques e áreas verdes, que oferecem aos moradores e visitantes a possibilidade de desfrutar de momentos de lazer e relaxamento.
Ainda, o bairro Renascença é um lugar repleto de histórias. Por aqui, você encontra diversos monumentos e prédios históricos, que contam um pouco da história de Belo Horizonte.
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*Número indicado no endere Anúncio do corretor de imóveis Maria Rosa Vieira CRECI: 43729
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar este
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 349.360. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 270/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 69.872 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.500 (R$ 30/m² · 50 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 270/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
14 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 5.136/m² · 2 do mesmo tamanho deste anúncio · 2 plantas: 46–48 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 2º | 46 m² | R$ 310.000 | R$ 7.961 |
| 02/2026 | 4º | 46 m² | R$ 200.000 | R$ 5.136 |
| 12/2025 | 1º | 46 m² | R$ 152.000 * | R$ 3.903 |
| 08/2025 | 3º | 48 m² ✓ | R$ 290.000 | R$ 7.057 |
| 07/2025 | 1º | 46 m² | R$ 290.000 | R$ 7.447 |
| 06/2025 | 3º | 46 m² | R$ 240.000 | R$ 6.163 |
| 06/2025 | 1º | 46 m² | R$ 215.000 | R$ 5.521 |
| 05/2025 | 3º | 46 m² | R$ 200.000 | R$ 5.136 |
| 10/2023 | 4º | 46 m² | R$ 220.000 | R$ 5.650 |
| 09/2023 | 4º | 46 m² | R$ 188.000 | R$ 4.828 |
| 03/2022 | 3º | 48 m² ✓ | R$ 230.000 | R$ 5.597 |
| 09/2021 | 3º | 46 m² | R$ 200.000 | R$ 5.136 |
| 08/2021 | 1º | 46 m² | R$ 180.000 | R$ 4.622 |
| 01/2021 | 1º | 46 m² | R$ 79.968 * | R$ 2.054 |
Prédio de 1995, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 349.850 | 55 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 349.850 | 50 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 349.240 | 50 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 349.360 | 50 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 349.360 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.